这个时间点还有囤房子的必要么？ 当我提出这个问题的时候，很多人可能会喷我，你脑子怎么想的，现在年轻人一套房子都买不起，你还提这种无聊的问题。 全国一线城市除上海外，2025年10月份新房房价下降的幅度为北京0.1%，广州0.8%，深圳0.7%，二手房都超过了0.9%，二线城市新房和二手房分别是下降0.4%和0.6%，三四线城市新房和二手房为0.5%和0.7%。这样的市场行情，除了刚需买房子，谁会投资房地产。 最近北京在四个一线城市中率先推出房市新政，对非京籍的购房人的购房资格大幅度的降低限制，取消了首套房和二套房贷款利率的限制，这样的优惠政策在前十年，那还不连夜排队，将售房部挤得水泄不通。 可是好像目前新政推出以后，市场风平浪静的，没有多大的波澜。 其实平静的湖水下面一定有暗流涌动，那些买不起房子的，你再给他优惠政策，再降低购房限制，他还是买不起，只有一部分准备房子而又条件基本具备的人群才可能有一定的影响力。 最可怕的是那些掌握了大量资金的个别人，他们会瞅准这个不再限制多套房的政策，伺机囤积大量的房子，对今后的北京房市会形成潜在的影响。至于谁会有那么多的钱，我们就不要杞人忧天了，个别人的财富不是我们普通人可以想象的。 所以，我觉得降低购房资格限制是有必要的，但是在放开多套房的问题上还是要权衡一下。