纵观世界各国都有一段房地产（城市）发展的路径（模式），关键是选择怎么样的发展模式，最重要的一点是怎么样适合本国经济状况发展？再谈世界各国选择什么的城市（地产）发展模式，前提是任何一个国家的城市发展都会快速增加国家的收入，发展地产最主要是能力（资金）和资源（土地所有制），外国所有生产资料几乎都是私有的（包括一些是资本有条件的购买的使用权），而我国的生产资料几乎是国有的，在城市建设和开发的经济活动中，我国和外国的差异有几个差异，一是土地获得的成本差异（比较没有意义，本国的完全成本不存在，土地出让金完全能覆盖土地征收等一系列成本），二是开发商的获利程度，我国与其他国家地产开发的利润与土地成本成反比。我国政府在20~30年前决定启动城市建设（房地产开发）决策是英明正确的，问题是选择了不恰当的控制模式（无宏观控制的自由发展）的模式，给未来几十年的经济发展带来不可预知的困难。