南京楼市，吹响年末冲锋号角！

在市场筑底回升的关键节点，不少项目以自身热度为破冰点重燃市场情绪，其中江北高新区品质住区——荣锦瑞府便是其中的典型代表，以卓越的市场表现再领年末购房热潮。

据克而瑞数据显示，项目荣获2025年桥北片区、高新片区、直管区“三冠王”，成交套数、成交面积及成交金额均位列第一。

元旦新年，项目人气值爆棚，来访超150人次，累计认购超3000万元，实力领跑高新片区。

在冷静的市场中逆势突围，这一亮眼战绩背后，是敏锐的买家抢在市场触底反弹之前，提前锁定心仪房源，更是荣锦瑞府全能配套力、匠心产品力、超强品牌力等多价值体系的集中体现。

市场筑底，楼市转向，买家出手正当时

2026一开年，政策预期不断增强，两个重磅消息率先落地：

>>>存量公积金贷款利率正式下调，2026年1月1日起正式下调，5年以上公积金贷款利率由2.85%降到2.6%。

>>>个人卖房增值税新政，2026年1月1日起正式执行，个人出售不满2年的住房，增值税从5.3%降至3%，满两年免征增值税。

再到《求是》杂志的文章表述，房地产的金融属性得到认证，房价不能再继续下跌的信号也直接释放。不难看出，2026年，新年新气象，楼市开始转向。

同时，今年是十五五规划的开局之年，是南京诸多重磅利好扎堆兑现之年，也有望是南京楼市止跌回稳的关键一年。

1月4日，南京出台重磅人才新政：大专不小于3万元、本科不小于6万元、硕士不小于10万元、博士不小于15万元，可叠加租房补贴、提升公积金贷款额度。持房票购房者，公积金贷款额度提升至160万/人、200万/户。南京力争每年集聚10名左右顶尖人才，每年引进200个左右高层次人才（团队），每年汇聚不少于30万名青年人才，高层次人才最高可享受300万元的购房补贴。

可以说，2026年是“政策底、市场底、情绪底”三底共振的关键阶段，“信心修复”将重塑市场预期，“价值回归”将夯实市场根基，一个更加理性、健康、优质的楼市新格局正在形成，为理性购房者提供了难得的窗口期。

荣锦瑞府的热销正是理性判断与市场机遇碰撞的必然结果，兼具成熟配套、优质产品与品牌保障的项目，不仅能够满足当下的居住需求，更能在未来市场回升时占据先机。

值得一提的是，年末争抢时刻，荣锦瑞府1号楼清栋倒计时，仅余最后三五十席！作为社区头排C位楼栋，1号楼据小区黄金区位，视野、采光、景观皆是顶配，卖一套少一套，错过再无！

深扒！为何买家闭眼买荣锦瑞府

一个项目一次热销或许是偶然，但持续长红，无疑是实力最好印证。

回望这一年，南京楼市起起伏伏，但最终沉淀出来、跑赢大市的，始终是那些具备真正价值支撑的项目。

在荣锦瑞府身上，我们可以清晰看到当下买家购房喜好转变：

兼具稳健兑现力、超配产品力与安全品牌力的优资产，正率先走出行情，成为市场复苏的领头羊。

☆全维配套，板块确定性高，打消买家顾虑

复盘项目的成长轨迹发现，买家对于荣锦瑞府最初的认同感，源自全维配套的前置兑现。

这正是其能在一众楼盘厮杀中脱颖而出，赢得市场信任的关键。

10米地铁口，双地铁加持

出小区大门，就能直达地铁站！

荣锦瑞府地处3号线和S8号线两轨交汇处——泰冯路站，交通优势十分明显，是名副其实的双地铁盘。乘坐3号线半个多小时可到新街口商圈，无缝换乘1、2、4号线，无论是去鼓楼、玄武、秦淮，还是去雨花、江宁，多板块均可快速通达，对上班族相当友好。

商业繁华芯，尽享生活便利

项目周边商圈触手可及，大型购物中心、超市、餐饮娱乐场所等一应俱全，无论是日常购物还是休闲娱乐，都能轻松满足。

小区楼下即是润象汇生活广场，涵盖菜场、超市、餐饮等业态，满足业主日常生活所需。地铁两站可达龙湖江北天街、弘阳广场、大洋百货；三站即可前往华润万象汇、金象城商业广场等商业，出则繁华，吃喝玩乐一站式享受，尽享生活便利。

名校云集，医院资源全方位配齐

项目周边汇聚了丰富的教育资源，板块内有南京国际实验学校、南师大附属幼儿园、沿江双语幼儿园、沿江小学高新国际实验小学、沿江中学、17中等。

同时，南京大学金陵学院、东南大学、南京农业大学、江苏第二师范学院、信息工程大学等高校资源云集，进一步丰富了板块教育资源，人文底蕴深厚。

在医疗方面，项目周边有已经建成开业的南医大四附院，还有规划中的东大附属中大医院江北新院区，这座三甲医院预计将于2027年建成。

优质产业聚集，汇聚高素质人才

产业高度决定板块高度，板块以高新技术产业为主导，重点发展生物医药产业、软件及电子信息产业、卫星导航应用产业等领域，优质创新产业集聚，拥有近2000家企业，成为南京继软件谷、雨核之后，又一高新技术企业及高素质人才汇聚的板块。

南京北站进展神速，新的增长极

南京已形成以两大超级枢纽为中心的米字型高铁交通网。南有南京南站，北有南京北站，两大枢纽将长三角的人流、物流、信息流汇聚南京，是虹吸长三角资源的重要窗口。

南京北站自开工以来，建设火力全开，预计将于2027年10月份与北沿江高铁同步建成启用，未来3号线还将会引入南京北站，距离项目泰冯路仅4站距离。届时江北高新区直接站在长三角发展的风口，发展动能不可限量。

买房本质上是一种资源占有，生活配套“浓度”与“温度”的眼见为实，拥享真正醇熟的黄金生活圈，才是最大的确定性。

☆所见即所得！超配产品力高品质兑现

“真正的领先，在于选择成为更高的那座山。”这句话用来形容荣锦瑞府，再合适不过。

所见即所得的实景兑现，不断迭代的高品质产品力，荣锦瑞府以足见舍得的用心配置，引领着板块人居体验升级。

气派大门、百万黑松，归家仪式感

刚踏入社区，就被一扇长约31米、高约8米的气派大门所惊艳，高档天然莱姆石双色铝板奢华感不彰自显。

门口两棵丽思卡尔顿同款黑松价值百万，由四代人培育并经过长期艺术修建而来，树龄约80年。如此配置足够的大手笔，满满的归家尊享仪式感。

高新首家干挂铝板立面，辨识度高

在外立面上，荣锦瑞府对标河西顶豪，采用了大面积铝板玻璃幕墙，从材质到色调，都遥遥领先，彰显出独特的品质感。

约4.5万方景观园林，自然与生活无缝衔接

区别于一般楼盘的“效果图见”，荣锦瑞府直接“实景亮相”，用真实颜值接受业主们的检验。

项目精心打造约4.5万方园林景观，约800米樱花跑道、约3000㎡全龄乐园，约5000㎡中央草坪、五重归家水景。移步换景，可以从容、惬意地享受归家之路。

约2700㎡生活美学馆，多元活力空间

当然，高品质生活一定少不了纯粹理想的生活场、社交圈，项目打造约2700㎡生活美学馆，包含有健身房、书吧、茶社、4点半学堂等多重功能空间。

另外，二层还打造物业服务中心以及养老服务中心，满足不同业主所需。

全周期户型，直击购房需求

项目打造建面约89、112、115、135㎡全周期户型，精准匹配每个家庭的不同需求。每一寸空间，都被反复研磨，每一处细节设计，都为业主带来场景思考，且实现总价与功能性的更优平衡。

可以说，以往只在豪宅才有的配置，如今都在荣锦瑞府这个项目看到感受到，足见其舍得和用心。

当开发商开始跟社区每一寸土地较劲，无需多言，买家自会读懂他们对产品的追求。

苏宁环球集团"董事长张桂平曾说过的一句话:"苏宁环球，一直致力于盖老百姓买得起的好房子。"这样的好房子必须成为市场爆款。

☆苏宁环球用实力诠释靠谱，买房安心！

房企的稳健运营，是对买房人资产安全最基础的保障。

作为一个生于南京、长于南京的本土实力品牌，苏宁环球走过每一次房地产动荡期，更扛过了三道红线，成为南京当下最稳健的房企。

苏宁环球在南京开发了近50个项目，开发规模超过800万㎡，拥有近50万业主。“每个南京人都有一个住在苏宁环球的朋友”这句话可以说一点都不夸张。

热销传奇背后，是时光沉淀的房企品牌公信力。苏宁环球用品牌实力筑牢口碑，用匠心态度表明决心，只为兑现一份“买得放心、住得舒心”的品质承诺。

荣锦瑞府更是顶住市场与回款压力、坚持采取“稳价格”政策合理定价，确保老业主权益，给予业主满满的安全感。

随着政策暖风的持续吹拂与市场自发性的深度调整，南京楼市有望步入一个以“信心修复”和“价值回归基本面”为主导的新阶段，楼盘热销将成为激活市场活力的关键引擎。

荣锦瑞府的热销，正是买家对光明未来、项目产品价值、生活蓝图的一次集体投票，也是一次城市价值的再确认。

它为市场交出了一份足够体面、足够舒适的答卷，让人找不到拒绝的理由。地段优势、产品打造、品牌背书与市场时机的完美共振，荣锦瑞府为行业立下“好房子”打造范本，热销便不再是偶然，而是一种必然。

最后提醒，荣锦瑞府1号楼清栋倒计时，仅余最后三五十席！锁定年末独有的价格优势，入住高品质社区，享受实景现房兑现的安心，这种错过不再有的稀缺，值得好好把握！