北京，男房东长时间多次联系女房客未果，找人开锁进入女房客房间查看情况，事后，女房客不愿意了，报警，认为男房东是非法侵入住宅。警方认为男房东的行为属于非法侵入住宅，但是情节特别轻微，对男房东作出不予处罚的决定。但是女房客不服，坚决要追究男房东的责任，先是申请复议，未果后又将警方告上法庭。法院这样判！（来源：裁判文书网、北京市第二中级人民法院） 在北京的租房圈子里，没有什么比“一睁眼看见房东站在床头”更让人脊背发凉的事儿了。 对于独居的年轻人来说，这简直就是恐怖片现场。 但这事儿要是真闹上了公堂，结果还真未必是你以为的那样。 最近北京市第二中级人民法院就判了这么个案子，把很多租客心里默认的“我的地盘我做主”给打破了，同时也给大伙儿好好上了一课：当隐私权碰上紧急避险，到底谁得让路。 这事儿还得从2024年6月说起，房东单某和女租客白某之间早就因为这房子闹得不太愉快。 起因很简单，单某想进屋检查一下水管有没有漏水隐患，结果白某死活不开门，觉得房租我都年付给你了，这屋的使用权就是我的，你没事别来骚扰我。就在这档口，白某干了一件让房东抓狂的事——她玩起了“人间蒸发”。 整整三个月，微信不回，电话不接，整个人就像是从地球上消失了一样。 这时候你就得换位思考一下房东单某的心态了。虽说房租是收齐了，但这人好几个月没动静，屋里要是真出了事怎么办？是不是发生意外人没了？还是天然气泄漏要炸了？这种焦虑随着时间的推移越来越重。单某这时候的操作，堪称是“教科书级别”的自保式进门。 他可没傻乎乎地直接踹门，而是先打了110报警备案，跟警察说了联系不上租客的担忧，然后才找了正规开锁公司。 开门的时候，单某全程那是小心翼翼。他在第三方的见证下进了屋，手机全程录像取证，证明自己进屋只是为了确认安全，绝没有乱翻东西。 他在屋里转了一圈，确认没人，水电也没隐患，为了不让租客回来以为家里进贼了，他还特意在茶几上留了张纸条说明情况，最后才把门锁恢复原状离开。这哪像是房东查房，简直比做贼还心虚，生怕沾上一点嫌疑。 等到白某出差回来，一看门锁有点不对劲，屋里东西好像也被动过，哪怕没丢钱，那种独居女性的安全感也瞬间崩塌了。 看到纸条后她更是火冒三丈：这是我家，你凭什么不经过我同意就闯进来？于是她反手就报了警，理由也很硬：这是非法侵入住宅。 警方的处理结果更有意思。警察来了以后一查，认定单某确实构成了非法侵入住宅，这没毛病，毕竟法律条文摆在那。但是，警方紧接着来了个神转折——决定“不予处罚”。 白某这就想不通了，明明违法了为什么不罚？警方的逻辑是：这情节太轻微了。 人家房东是因为联系不上你怕出事才进来的，进屋前报了警，进屋后没乱翻，也没给你造成损失，这种“侵入”本质上是为了救急，而不是搞破坏。 白某气不过，觉得这是和稀泥，于是把这事儿捅到了法院，状告警方不作为。 她觉得房东拿着备用钥匙就能随时进门，这以后日子还怎么过？但法院最后的一审、二审判决，给这事儿彻底定了调：支持警方的决定。法官的道理讲得很透，法律不是死板的教条，得看行为的后果。试想一下，如果房东因为担心租客安危进屋查看都要被拘留罚款，那以后谁还敢管？ 万一真有人倒在屋里没人救，或者是煤气真漏了没人管，那个后果谁来担？ 这案子其实就是给所有在外租房的人提了个醒。虽然咱们常说“风能进雨能进，国王不能进”，但这层隐私保护膜不是铁打的。 成年人的世界里，沟通才是王道。白某可能只是想躲清静或者忙忘了，但这种长达三个月的“失联”行为，本身就是在释放危险信号。如果当初她能回个信息报个平安，或者哪怕跟房东吵一架，这场让房东心惊胆战的“破门行动”和后来的官司完全就能避免。 这起纠纷最后谁也没赢：房东虽然赢了官司但丢了信任，租客守住了房子却丢了安全感，说到底，都是沟通断层惹的祸。