观点网讯：1月13日，《银川市关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施》（以下简称《措施》）正式施行，有效期至2027年12月31日。

据了解，《措施》从土地保障、规划设计、住房品质、政策支持、保障供应、促销激励、权益保障、市场监管八个方面精准施策，全力推动房地产市场平稳健康发展。

其中，措施明确对新出让的商品住房用地实行动态调整机制，结合周边商品房销售价格联动确定住宅用地评估价格，土地出让金可分期缴纳；并明确土地性质变更、分割转让、分期开发、“带押过户”等适用情形，着力提升土地利用效率。

根据措施，银川市对生育二孩的家庭，公积金贷款额度在最高限额基础上额外上浮20万元；生育三孩及以上的家庭，额外上浮30万元，助力多子女家庭改善居住条件。银川市还从公积金贷款申请资格、使用范围、贷款年限、业务办理4个方面拓宽政策惠及范围。

比如，婚前已使用公积金贷款的，婚后可以家庭为单位再申请一次公积金贷款；公积金使用场景延伸至本人及配偶、父母、子女等直系亲属购房，同时可用于支付所购住房的契税；顺应延迟退休政策导向，将男女职工公积金贷款年限均延长5年；优化“商转公”办理机制，允许商业住房按揭贷款直接转为住房公积金贷款。

另外，在民生保障与消费激励上，《措施》明确加快保障性租赁住房筹集，实现公租房城镇常住人口全覆盖，多代、多子女家庭可优先分配大面积保障房。购房补贴力度加码，新购及“以旧换新”商品住房均提高补贴标准。权益保障方面，推行“网签备案即落户、即入学”，异地安置居民可享3至6年原地入学过渡期，进城务工人员购房后可自主选择户籍政策并保留宅基地使用权。