随着价格持续回落，美国成屋销售有望迎来强劲增长 全美房地产经纪人协会数据表明，12月成屋销售经季节调整后折合成年率达435万套，较11月增长5.1%，高于分析师预期的2%涨幅，销售额较上年同期增长1.4%。 2025年现房销售量为406万套，与2024年持平。经季节性因素调整后，12月的销售状况为近三年来最佳。各地区销售额均呈逐月增长态势，东北部和中西部销售额同比上升，不过南部和西部销售额相对较低。30年期固定贷款平均利率徘徊在6.2%至6.3%之间，低于去年春夏两季接近7%的水平。 房地产经纪人首席经济学家劳伦斯·尹表示，2025年对购房者而言依旧艰难，房价达历史新高，房屋销量则为历史最低。不过在第四季度，情况有所改善，抵押贷款利率下降，房价增速放缓。 截至12月底，可供销售住房数量为118万套，较11月下降18%，但同比增长3.5%。因销售形势向好，供应量降至3.3个月。12月房屋销售价格中值为405,400美元，同比上涨0.4%，连续第30个月同比上扬。但这一涨幅小于11月的1.2%。和往年一样，预计2月起将有更多库存投放市场。 美国房产 美国楼市 投资美国房产 美国房地產 美国房產