网友:市辖三区物业等级谁说了算？相关部门回复了…… 图片 近日，有网友在问政平台发帖询问：南充新的物业收费政策于3月1日生效，物业等级谁说了算问题，房地产管理局回复了。 网友：南充市辖三区新的物业收费条例将于三月一日生效，那么问题来了，各个小区的物业服务等级由谁来认定？服务等级没有划分，如何执行新的物业收费标准？难道由物业自己说了算？按理说南充市房地产管理局旗下的物业科是行业主管单位，因此南充市房地产管理局旗下的物业科应该负起对南充市辖三区各个小区的物业等级进行评定并挂牌，让各个小区业主明明白白，否则新的物业服务收费标准的出台又是废纸文件一张，在此呼吁南充市房地产管理局旗下物业科负起应尽的政府职能，尽快启动对南充市辖三区的各个物业进行等级评定，不能一天只是坐在办公室发发文件，看看报纸…… 南充市房管局 尊敬的网友，您好！您在麻辣社区平台咨询“物业服务等级怎么确定”已收悉，现回复如下： 《南充市物业服务收费管理实施细则》（南市物发〔2005〕216号）对物业管理服务等级标准进行了明确，目前仍按该标准执行。物业服务等级在开发企业售房前根据小区品质确定，并通过招投标等程序选聘前期物业服务企业，签订《前期物业服务合同》，合同中明确了服务等级、服务内容、服务标准等。房屋交付后，物业服务企业在小区显著位置公示前期物业服务等级、收费标准等内容，业主也可在物业服务企业咨询。 感谢您对物业管理工作的关心和支持！ 南充市房地产管理局 2026年1月16日 南充前期物业收费新规2026年3月1日执行部分内容如下： 市辖三区住房前期物业服务费政府指导价标准 单位：元/m2月 物业服务等级 有电梯 无电梯 一级 1.62-1.96 0.94-1.38 二级 1.28-1.61 0.61-0.93 三级 0.88-1.27 0.39-0.60 1，物业服务等级未达三级的，收费标准在三级最低价基础上下浮。 2，此收费标准不含各种代收费，增值和特约服务收费。 3，电梯指公共电梯。既有住房业主加装电梯的物业费按无电梯执行，加装电梯维保，年检，运行费等费用由业主协商分摊。 4，带室外庭院，独立成栋的商品住房和联排商品住房，收费标准按约定的服务备注等级有电梯住房收费标准上浮不超过50%执行。 5，新建住房确需采用超过一级物业服务等级的，建设单位应在选聘前期物业服 务人前，向市房管局申请核准服务内容。持市房管局核准意见向市发改委申请核定收费标准，并作为该住房前期物业服务公开招标的最高限价。 6，既有住房前期物业服务确需采用超过一级物业服务等级的，由物业服务人与业主协商一致后，向市房管局申请核准服务内容，持市房管局核准意见向市发改委申请核定收费标准。 来源:麻辣社区