根据公告，京投发展预计2025年归属于母公司所有者的净利润亏损介于10.25亿元至12.3亿元，较上年同期有所扩大。同时，预计扣除非经常性损益后的净利润亏损介于10.67亿元至12.72亿元。

公司上年同期利润总额为-12.81亿元，归属于母公司所有者的净利润为-10.54亿元，归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润为-11.18亿元，每股收益为-1.86元。

业绩预亏的主要原因包括：一是房地产项目费用化利息支出增加；二是公司根据企业会计准则对项目资产进行初步减值测试，基于谨慎性原则，预计对部分项目资产计提减值。