奉劝各位： 手里的房本，千万别提前过户给子女！这不是教你防着孩子，是无数老人摔过的跟头！比“子女不孝”更让人无奈的，是那些想不到的人生变数！ 你以为是帮孩子减负，实则可能断了自己晚年退路。提前过户的隐形风险太多：子女欠债，房子可能被查封拍卖；子女再婚离婚，房产可能被分割；甚至你想住回去、晚年再婚，都得看子女脸色。 房子是晚年的底气——是生病时的救命钱，是不靠子女的退路，是说话硬气的资本。房本一送出去，你就成了寄人篱下的客人。 真为孩子好，别搞提前过户！3个实用方法护娃也护己：一是立公证遗嘱，百年后房产归子女，生前处置权全在你；二是附条件赠与，过户时签协议，明确保障你终身居住、不得擅自抵押出售；三是房产证留1%份额，子女卖房抵押必须你签字同意。