[太阳]骨灰盒正在被时代抛弃！大家有没有发现，从前几年八宝山3.7万个墓地到期无人续租，到2024年中国殡葬业龙头公司福寿园业绩惨淡，炒墓地就和炒房一样，最终只会成为经济泡沫，而那些炒墓地的人，没准会把老婆本都给亏完了。   之前北京八宝山有 3.7 万座到期墓穴没人续租，这事儿一开始没引起多大重视，谁能想到这竟是殡葬业暴利时代要结束的信号呢！   后来福寿园公布财报，2024 年业绩直接腰斩，2025 年上半年还亏损了，这时候大家才看清，原来一直被当成“香饽饽”的殡葬生意，跟炒房一样，泡沫要破裂！   现在啊，骨灰盒都不是逝者的必需品了，高价墓地也从“抢手货”变成了没人要的“烫手山芋”，殡葬行业这大洗牌，可不光是改变了传统丧葬观念，还让那些想靠炒墓地发大财的人美梦破灭了。   以前殡葬业为啥能赚那么多钱呢，主要是靠土地稀缺、传统观念还有市场炒作这三点，就说行业老大福寿园吧，它就是个典型例子。   1994 年成立的福寿园，早期靠着低价划拨的土地资源，赚得盆满钵满，毛利率超过 80%呢，上海片区买地的时候才 190 元一平方米，可卖高端墓穴的时候，单价能超过 12 万元。   从 2010 年到 2023 年，它的营收从 3.5 亿元一下子涨到 26.28 亿元，利润翻了好几倍，大家都叫它“殡葬茅台”，整个行业那时候也特别火，2024 年国内殡葬用品相关企业注册量达到 6.43 万家，比十年前多了好几倍。   一线城市的墓地价格更是高得离谱，2023 年上海松鹤园 0.6 平方米的墓地卖 45.78 万元，算下来一平方米要 76 万元，是市区豪宅汤臣一品价格的 3 倍呢！   在这么高的利润诱惑下，墓地炒作就出现了，而且手段跟炒房地产差不多，2021 年昆明有个陵园还推出“墓地按揭贷”，最高能贷 20 万元，期限 10 年，这是想让消费者提前“囤墓”啊！   好多炒房的人也转行来炒墓地，把高端墓穴当成“理财产品”，觉得土地这么稀缺，墓地价格肯定只会涨不会跌，同时，传统丧葬观念也在推波助澜，“买好墓才是尽孝”这种想法，让不少家庭就算咬着牙也要买高价墓地。   甚至还出现了一线城市居民买商品房来放骨灰的怪事，就因为墓地只有 20 年使用权，而房产有 70 年产权，这房子“活人房变骨灰房”还被网友调侃呢。   不过，泡沫再大也抵不过现实啊，殡葬业的转折点从政策调控和消费观念转变开始，很快就蔓延到整个行业了，早在 2013 年，北京就迎来了公墓租期到期高峰，八宝山人民公墓有 6.7 万座墓穴，其中 3.7 万座到期了。   好多墓穴因为家属联系不上或者没人祭扫，成了“无主墓”，就算联系上家属，他们也大多对续租价格持观望态度，北京市民政局明确说要对到期传统墓穴进行节地生态化改造，上海更是带头推行墓穴小型化，规范殡葬服务价格，还倡导海葬、草坪葬这些生态葬式，这一下子就把高价墓地的生存空间给掐断了。   政策这么一出手，再加上宏观经济环境不好，大家消费都收缩了，殡葬业的暴利基础一下子就崩塌了，福寿园的业绩变化就是最好的证明。   2024 年它归母净利润降到 3.73 亿元，同比下滑 52.8%，经营性墓穴销量也减少了 3800 多个，2025 年上半年更是上市以来第一次亏损，净利润亏了 2.61 亿元，高端墓穴均价从 12.12 万元直接降到 6.3 万元，差不多腰斩了。   上海、河南、黑龙江这些核心市场收入跌幅都超过 50%，而且不只是福寿园，万桐园、安贤园、中国生命集团这些殡葬企业也都营收下滑，从盈利变成亏损了，福成股份 2024 年殡葬服务营收也同比下降了 14.91%。   更值得注意的，是市场需求结构发生了根本变化，新一代消费者都不想要骨灰盒和高价墓地了，重庆有个殡葬从业者关万芬就说，2020 年之前当地骨灰堂 8000 个存放格位从来没满过，后来新建了 15000 个格位还是供不应求，好多家庭都选择先寄存骨灰，一年不到 300 元的费用，让逝者安葬的周期变长了。   西南地区福寿园有个干了十年的老员工周之远也发现，以前那些愿意为高端墓位花大钱的中产群体，现在都说“钱不好挣，能办丧事就行”。   90 后这些年轻群体里，超过 60%的人都愿意选择免费或者低价的生态葬，政府给的生态葬补贴更是让这种趋势越来越明显。   同时，百元骨灰盒成了市场主流，高价殡葬用品的需求大幅减少了，传统丧葬的那些“标配”都被简约、环保的方式取代了。   那些跟着炒墓地的投资者，现在可惨了，炒墓地跟炒房可不一样，墓地只有 20 年使用权，还不能转让，续租政策也不确定，市场一冷下来，墓地就成了砸在手里的资产。   有个早期参与墓地炒作的投资者说，当初花几十万买下的高端墓穴，现在没人接盘，就算想续租还得花不少钱。