上个月同事买了套42万的老房子，过户完才发现水压低得洗澡像挤牙膏，电箱一跳闸全屋黑。中介说“便宜”，可光换水管电线就掏了9万，还没算以后老人突然反悔、儿子上门吵架这些事。 我跟去看了两趟：早上六点广场舞音响震得窗框抖，晚上十一点大爷还在楼道修自行车。物业电话打不通，报修单写了三回，师傅说“等排期”。 法院有个案子，七旬老人签完字被儿子告了，说他早有阿尔茨海默症，合同直接作废。另一套房子，买家刚搬进，前妻带着孩子拎着行李站门口——原房主压根没跟家里人商量。 旧房不是不能买，但光看单价没用。得查他有没有被法院判过无行为能力，让所有成年子女签字按手印，还得找个真懂老楼的电工翻一遍线路。 我算了笔账：租房+装修过渡，比硬咬牙买下再砸钱省两万。 现在那套房子还在挂，挂牌117天，没一个带看的。