别再等房价暴跌抄底了，有钱人正悄悄把现金换成另一种“硬通货”。 我最近跑了北上深十几个豪宅盘，发现一个反常识现象：核心区单价20万+的楼盘，开盘即售罄；而三线城市的新区，首付跌没了也无人问津。 市场正在执行一场残酷的“资产分级考试”。 你手握的房产，正在被重新定价。 评判标准不再是“有没有房”，而是“有什么样的房”。 老破小、远郊盘、非核心区的房子，流动性正急速枯竭——它们从“资产”滑向“负债”。 而占据城市顶级资源（稀缺景观、顶尖学区、核心商圈）的住宅，正成为货币的避风港。 这背后的逻辑是安全感的迁移。 当增长红利消退，人们不再赌未来暴涨，而是押注确定性的稀缺。 就像盛宴散场时，大家抢的不是蛋糕，而是那张离开时还能保值的船票。 别在泰坦尼克号上争论头等舱的豪华，关键是找到那艘不会沉的船。