这算盘打的妙！浙江杭州，男子一家在睡梦中被吵醒，楼下很多人惊呼：快抢救，快抢救！原来有人坠跳楼了，而且这栋楼之前已发生过两起坠楼事件。此后，男子全家陷入恐慌，老婆、孩子吓得不敢回家。男子认为，中介刻意隐瞒出过凶案，要求退房，并赔偿损失。网友：这算盘打的好，想找中介当接盘侠。

花光全家积蓄，背负30年房贷买下了一套房，住了两年才知道，小区出了好几起跳楼事件，太晦气了！

段先生最近心里一直不踏实。

2024年，他们家买下这个小区，27号楼位于5楼的房子，家人原本以为日子会安稳下来。

不料今年1月14日清晨，一阵巨大的声响，夹杂着楼下人群“抢救！抢救！”的呼喊声，把他们从睡梦中惊醒。

一打听，才知道是小区有人坠楼了。

更让段先生一家头皮发麻的是后来得知的事。

邻里间无意中聊起，段先生才得知，这栋楼在他买房前几年，已经发生过两起坠楼事件。

我们住进来的时候，完全不知道这些！段先生的声音带着压抑不住的愤怒。

这个消息，像盆冷水给全家浇透了个透心凉。

段先生的妻子反应尤其强烈，自从知道这件事之后，她天天不敢在家里住，孩子也不敢回家了。

后来连吃饭都吃不下了，搞得全家都很恐慌。

而惊惶过后，接着是深深的疑虑和不满。

段先生当初是通过中介买的这套房，他认定，是中介刻意隐瞒了小区发生过的事情。

他们带记者找到中介，段先生妻子指责中介，买房前刻意隐瞒了小区出过重大事件这一事实。

“你没有告知我，然后我觉得我现在觉得很晦气，风水不好，我很忌讳这样的事情的。”

段先生的妻子对着镜头，语气激动，又带着忌讳。

段先生称，恐慌和晦气的念头，已压得他们喘不过气。

觉得这房子，是没法再安心住下去了。

随后，他向中介提出了明确诉求：退房，并要求赔偿他因买房投入的所有损失。

他们认为，作为专业的中介机构，在了解房源是，不可能不知道曾发生过坠楼这么大的事。

在给客户介绍时，有责任和义务如实告知，曾发生过的这种情况。

中介的李店长表示，当初为段先生服务的小谢，对小区发生坠楼的事，完全不知道。

李店长坦言，在业务操作中，公司没有强制要求中介，必须了解一幢楼的所有事情。

如果说是发生在本套房内，那就是故意隐瞒，我们就帮你追溯房东了，肯定要承担责任。

店长称，现在并不是这样的情况，也就是说，意外并非发生在段先生家这套房子内部。

这种情况算不上“凶宅”，更跟风水不沾边儿。

可不管怎么解释，段先生一家就说房子不要了，让中介回收房子，还要赔偿他们中间产生的损失。

店长根本做不了主，只能向上汇报给了总部。

记者又走访了中介公司杭州总部。

总部的李经理态度更为明确：首先，他们从法律角度，不认可这套房子属于“凶宅”。

他们跟小区里的业主也聊过，他们也不知情。

其次，在实际操作中，中介确实难以做到，核实小区以往发生的所有意外事件。

有人说，恐怕段先生一家是在借跳楼事故上岸吧？

当时买房价格在高点上，现在房价下跌，这才是最主要的因素。

家人不敢住，饭也吃不下去，那就是自己心里在闹鬼。

按照该住户的想法，是不是整栋楼的住户都应该搬走？这个楼是不是得拆了重建？自己闹心，把房卖了搬走就是了。

很多人支持这位网友的观点。

如果都是这种理由，那么二手房根本卖不出去，几百栋楼的大小区发生过跳楼事件很正常。

买家生搬硬套就是无理取闹，不是自家房里发生不算凶宅，没做亏心事，不怕鬼叫门，中介没有告知义务。

那么，法律上究竟如何看待这件事？

段先生想退房和要求赔偿，能得到支持吗？

依据《民法典》第960条规定：中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

中介的告知义务范围：中介需如实报告与房屋交易直接相关的重要事实。

重要事实，通常指影响房屋价值，或购房人决策的关键信息，如房屋产权瑕疵、抵押状态、严重质量问题等。

法律未明确要求中介调查，或披露整栋楼的历史事件，除非该事件，直接影响房屋本身

本案争议焦点：坠楼事件是否构成“凶宅”？
法律上“凶宅”一般指房屋内部，发生非正常死亡事件。

段先生所购房屋外的公共区域坠楼事件，不属于法律意义上的“凶宅”，中介无强制义务告知。

若坠楼事件发生在房屋外的公共区域，且未对房屋本身造成物理瑕疵，不构成撤销合同的法定理由。

中介的告知义务，房屋本身无重大瑕疵，如产权清晰、无抵押，而非调查整个小区或楼栋的历史事件。

要求中介，核实每栋楼的所有意外事件，在现实中难以操作。

且段先生未举证证明，中介存在故意隐瞒，因心理忌讳，主张退房，缺乏法律依据。

对此，你认为段先生想退房的理由是什么？



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