福建莆田，女子法拍了一套房子，办完手续后刚准备入户，物业就找到她，让缴纳前业主之前欠的物业费，一共60000元，女子懵了，前业主欠的你找我干啥？合同里写着我只承担之前的红毯水电费、其它的跟我没关系，可物业才不管这些，见女喜不交钱，直接把水电给断了，电表箱都锁上，生怕他们打开，连门襟也不给录，女子气坏了，这不明摆着欺负人吗？于是找到媒体曝光此事！ 张女士在外打拼十几年，一家三口挤在出租屋里，经常搬家。 那种没有根的漂泊感，让她对“家”特别渴望。 可现实总是骨感，手里的存款不算宽裕，看的房子要么户型不合心意，要么价格高得让人望而却步。 看了那么久的房子，每次都是满心欢喜去看房，最后只能失望而归。 直到有一次，她像往常一样在网上刷房源，无意间点开了一个法拍房的链接，一下子就挪不开眼。 这套房子，从格局到楼层，不管是采光还是通风都是没得说。 最主要是价格，比同小区市场价都低很多，简直就跟天上掉馅饼一样。 张女士激动得赶紧喊来老公一起看，夫妻俩反复研究，越看越满意。 后来张女士顺利拍下这套房子，过户，拿钥匙都特别顺利。 从那以后张女士天天盘算着怎么装修，哪里放沙发，哪里做衣柜，连孩子的房间都规划好了。 转眼就到了2026年1月，张女士想着赶在年前把装修方案定下来，年后就能开工，用不了多久就能入住。 可万万没想到，就在她兴冲冲地带着装修公司的人准备入户测量规划的时候，物业的人却主动找上了门。 物业工作人员开门见山，语气硬邦邦的告诉张女士：你是业主对吧？ 你这套房子的前业主欠了不少费用，总共6万块，你得先缴清了才能装修。 工作人员一边说，一边掏出一张皱巴巴的手写单子。 张女士瞪大了眼睛，一脸困惑，自己刚买的房子，一天都没住过，也没产生任何费用，怎么就欠了6万？ 工作人员告诉她，这6万包含前业主欠了17年的公摊水电费，一共1.3万，还有近4万的物业费，加起来刚好6万。 张女士一下子就急了，拍卖书上写得明明白白，物业费该物业向原业主追偿，我只需要承担公摊水电费就行。 而且你们这手写的单子也太不正规了，连个明细都没有，都是什么钱，每一笔总得说清楚。 后来张女士回家特意把合同书找出来，想着拿回去和物业沟通。 可让她没想到的是，没过几天，物业竟然直接把她家的水电都断了。 连门禁信息都没给她录，进出小区只能等其他业主开门，有时候一等就是十几分钟。 后来张女士多次找物业交涉，反复强调拍卖书约定，可物业执意谁买房谁缴费。 几经周折，物业才勉强恢复供水，但仍断着电，电表箱还上了锁。 眼见房子没法装修，张女士又急又气、夜不能寐，她不愿白白承担6万元欠款。 张女士实在没办法，最终找到媒体曝光此事。 记者接到张女士的求助后，很快就赶了过来，详细了解了事情的来龙去脉。 随后，记者陪同张女士一起前往物业沟通，可面对记者的镜头和提问，物业工作人员却瞬间变了脸。 不是低头不语，就是找借口躲进了办公室，拒绝回应任何问题。 无奈之下，记者只能带着张女士的疑问，向相关部门反映了此事。 《民法典》第944条规定：业主应当按照约定支付物业费，但逾期不支付的， 物业服务人只能通过催告、诉讼或仲裁方式追偿，不得采取停止供电、供水等方式催交物业费。 法院表示，前业主的欠费属于其个人债务，与新业主张女士没有任何法律关联，物业无权强制张女士承担这笔费用。 这笔拖欠了17年的物业费和公摊水电费，可以起诉之前的业主追偿。 现在物业私自采取断水断电的违法手段，完全不符合法律规定。 后来，迫于压力，物业主动联系了张女士，说愿意坐下来协商解决。 经过一番沟通，张女士和物业最终达成了协议：张女士支付3万元。 包含1.3万的公摊水电费和部分协商费用，物业立即为她恢复水电供应，并录入门禁信息，允许她正常装修。 对此，不少人替张女士打抱不平：太离谱了，前业主欠了17年的费，他们自己不维权。 现在新业主来了就上门逼债，还断水断电，这不是明摆着欺负人吗？ 还有不少人认为：法拍房本来就比市场价低很多，相当于捡了漏。 房子产生的相关费用，新业主承担一点也合理，哪能什么好处都让你一个人占尽。 对此，你怎么看这件事呢？欢迎评论留言！ @静心法谈 学法辨是非，慬法不吃亏。