河南郑州，王先生有一套房子租给了一对小情侣，眼瞅着租期快到了，提前联系验房，结果小情侣不回消息。王先生不放心上门查看，开门瞬间差点没被气晕过去，屋里那场面，简直没法看，垃圾遍地，猫屎狗屎到处都是，家具也被砸得稀烂，更过分的是，这小情侣还玩起了消失。 这事得从2025年2月说起。当时这对小情侣通过中介租房，看房时那叫一个客气，说"一定会好好爱惜房子"。王先生想着年轻人不容易，连押金都只收了1000块。合同签得明明白白：租期一年到2026年2月15日，年租金16000元，退租时得恢复原状。 结果今年2月10号，王先生提前十天发消息说想验房，消息发出去就跟扔进黑洞似的。他越想越不对劲，赶紧往房子跑。钥匙刚插进锁眼，就闻见一股酸臭味儿——推开门差点没吐出来！客厅地板上黏着发黑的香蕉皮，厨房水槽里泡着没洗的碗筷，卫生间马桶圈上还有可疑的黄色污渍。最绝的是卧室衣柜，门板被踹出个大窟窿，里面的衣服全被扯出来扔在地上！ "我当时腿都软了！"王先生拍着大腿说，"那床垫上的尿渍，一看就是猫狗乱拉没清理，整个屋子跟粪坑似的！"他再打电话，发现被拉黑了，发信息也显示"对方已拒收消息"。 后来一打听才知道，俩月前物业催费时，小情侣说卫生间漏水要扣200块维修费，王先生没同意，从那之后人家就玩起了消失。 说到法律，这小情侣可不止是缺德，简直是把《民法典》按在地上摩擦！ 第一，根据《民法典》第711条，承租人得按约定方法使用租赁物。这俩人把房子糟蹋成垃圾场，明显属于"不合理使用"。就像你借朋友车开，结果把内饰撕得稀烂，这能行吗？ 第二，第714条写得清楚，承租人有义务妥善保管租赁物。现在家具全被砸坏，地板泡得鼓起来，这已经超出正常损耗范围。打个比方，你租房子住，把墙纸抠出十个洞，房东能不找你赔？ 第三，最关键的是第577条——违约责任！合同里白纸黑字写着"退租时恢复原状"，现在房子变成这样，小情侣必须得赔钱。 王先生找装修公司问过，光清理垃圾加换床垫就得3000多，更别说修衣柜和地板了！ 其实这事还有个细节特别气人，王先生后来发现，小情侣养了三只猫两只狗，但合同里根本没写可以养宠物！ 这就涉及《民法典》第715条——承租人未经同意擅自装修或改变房屋用途，房东可以要求恢复原状或者赔偿损失。养这么多宠物，把房子祸害成这样，妥妥的违约！ 现在王先生已经起诉了，法院也立案了。说实话，这种官司房东胜率很高，但就是耗时间。 我有个朋友也遇到过类似的事，租客把油烟机拆走卖废品，最后法院判赔2800块。可这钱要回来得跑七八趟法院，折腾得人直犯怵。 你们说现在有些人怎么这样？签合同的时候点头哈腰，退租时就跟土匪进村似的！我有个邻居更绝，租客退租时把空调外机都偷走了，调监控才发现是租客叫了收废品的来搬的！ 所以，大家租房一定要注意三点：第一，合同里必须写清楚能否养宠物；第二，退租时留好房屋原状的照片视频；第三，押金别收太少，像王先生这样只收1000块，根本不够赔的！ 要是你遇到这种糟蹋房子的租客，会直接起诉还是找中间人调解？你觉得法院该判小情侣赔多少钱？快来评论区说说你的高见！