这就是贪便宜的后果！福建莆田，女子贪便宜买了一套法拍房，办完手续后入住，万万没想到，物业让交60000元的物业费。女子拿出法院确认书，怒怼物业，我只承担前业主欠的公摊、水电费，其他一概不管！物业也不是吃素的，立马断水、断电、不让装修、锁住电表箱。女子不怕，找来媒体曝光物业：不带这么欺负人的，结果令人满意！

2025年12月，张女士在法拍平台上，看到一套心仪的房子。

她反复核对过房屋信息，确认产权清晰、手续齐全后，果断出价竞拍，最终以合理价格拿下这套房子。

过户手续办得特别顺利，房产证到手那天，她盯着红彤彤的封面看了好久。

这是她和丈夫攒了10年钱买的第一套房，虽然不大，但足够一家三口住得舒心。

2026年1月，张女士联系好装修公司，准备入户，趁春节前把基础工程做完。

她特意挑了个好日子，去小区物业办理装修手续。

想着把水电开通了，工人就能进场干活。

可物业前台的工作人员，翻出厚厚一沓文件，头也不抬地说：“您这房子前业主欠了17年的费用，总共6万3，得先结清才能办装修。”

张女士以为自己听错了：“17年？这房子建成都没17年吧？”

工作人员把一张皱巴巴的手写清单推过来：“您可以看一下，物业费欠了3万8，公摊水电费1万3，还有滞纳金，加起来6万3。”

清单上连日期都没写全，只列着“2008-2025”的年份，具体每个月欠多少、怎么算的，根本看不出来。

可自己买房的时候，法院可没说有这笔钱啊？

张女士赶紧掏出手机，翻出拍卖确认书的照片。

确认书上白纸黑字写着：买受人，仅需承担竞得房产后，产生的物业费及前业主拖欠的公摊水电费，其余债务与买受人无关。

她把手机递给工作人员，您看一下，法院都划清楚了的。

工作人员却像没看见似的，把清单又往前推了推。

我们只认物业的规矩，不结清费用，装修手续办不了，水电也开不了。

张女士急了，那原业主欠的钱，你们这17年都没找他要过？

工作人员低头整理文件，不再搭话。

从那天起，张女士的生活全乱了套。

每次进出小区，门禁杆都不抬，她得站在门口等别的业主帮忙刷卡。

有时候等十分钟，都碰不到熟人。

更糟的是水电，物业先停了水，她打电话投诉后，水倒是来了，但电一直没通。

她找电工来看，发现楼道里的电表箱，被物业加了把大锁，连总闸都拉不下来。

大冬天的，家里黑灯瞎火，孩子写作业只能点台灯，老人洗澡冻得直哆嗦。

这不是欺负人吗！

张女士丈夫气得直拍桌子，我们合法买的房子，凭什么要替别人还债？

张女士更委屈，我们攒了10年钱，就为买套自己房子。

现在钱花了，房子住不进去，天天跟物业扯皮，这叫什么事啊？

她试着找物业经理理论，可对方不是出差，就是开会，连面都见不着。

她打12345投诉，工作人员说会协调，但等了半个月也没动静。

她甚至想过自己掏钱把6万3全交了。

可一想到，这不是替原业主还债吗，她心里堵得难受。

我们凭什么要当这个冤大头？

她一万个不服，于是联系了媒体，要曝光物业的所作所为。

那天，记者跟着张女士去了物业办公室。

物业经理一开始还躲着不见，后来被她们堵在走廊里了。

经理不情愿地说，我们也是按公司规定办事。

记者质问，17年都没找原业主要过钱，现在突然找新业主要，这合理吗？

经理支支吾吾说不出话，最后甩下一句，你们爱找谁找谁，转身就走了。

记者把情况反映到城管执法大队物业科。

工作人员查了档案后称，前业主欠的物业费是个人债务，物业应该通过法律途径追讨，不能强制新业主承担。

他们当场联系了物业负责人，要求三天内给出解决方案。

法院那边也称，拍卖确认书有法律效力，物业必须按约定执行。

张女士再次找到物业，把拍卖确认书，和法院的回复都摆在桌上。

要么按确认书来，我只交公摊水电费，要么你们去告原业主，该谁的钱谁还。

物业经理见躲不过去，终于松了口，再跟公司申请下。

接下来的几天，张女士每天都能接到物业的电话。

一会说公司只肯免1万。

一会儿说最多免2万。

张女士咬死不松口：我只承担该我承担的部分。

僵持到第5天，物业经理终于妥，让张女士交3万，这是公司能给的最低价。

张女士计算后，公摊水电费1万3，物业费她多承担了1万7。

虽然还是不甘心，但想到能尽快住进新房，她最终点了头。

当天下午，物业给她办了门禁卡，恢复了供电，电表箱的锁也拆了。

《民法典》第944九条第3款：物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

本案中，物业以张女士未结清前业主所欠物业费为由，对其房屋采取断水、断电、锁住电表箱等措施，明显违反了上述规定。

物业应当通过合法途径，如协商、向原业主提起诉讼等方式来追讨欠费。

而不是强迫新业主来承，担本不应由其承担的费用。

对此你怎么看？