2025上海二手房彻底上演冰与火之歌，市场分化前所未有。兔博士数据显示，核心稀缺资产逆势大涨，最高涨幅43%，虹口嘉苑公寓、浦东梵克雅堡、徐汇武康公寓领涨全市，武康公寓单价更是冲到22.75万/㎡，核心地段价值坚挺。 浦东、徐汇成最大赢家，老牌公房凭地段配套也能涨15%-20%，远郊高性价比盘也能局部突围。 上海楼市已告别普涨普跌，地段、稀缺、品质决定生死，真正进入深度价值重估时代。