[微风]美国满大街流浪汉的根源就是美国的房产税制度，在美国你买了房房子是你的不假，房屋产权永久也不假，但你每年都得交一大笔房产税，一旦你收入减少无力负担房产税，政府会立即把你房子拍卖了，然后你就无家可归流落街头了。 （信源：环球网——美国老人吐槽高额房产税） - 每年到十一月左右,很多美国家庭的信箱里都会准时收到一封政府寄来的信,不是银行来催款也不是谁寄贺卡,而是一张房产税税单,看着薄薄一张纸,背后却是硬邦邦的缴费命令, 把时间拉到2023年,全国这些税单加起来能收出超过6500亿美元,同一年却有58万人露宿街头睡桥洞住帐篷,光加州无家可归者就超过17万,一个是天文数字的税收,一个是成片的人在外面过夜, 很多人以为流浪汉都是从小就穷,其实相当一部分人原来有房有车有工作,他们不是什么懒惰失败者,而是被一张接一张的税单逼到撑不住,最后把正常生活彻底撕碎, 美国常被人羡慕的是所谓永久产权,听起来像买了房就万事大吉还能传给子孙,可现实只讲了前半句,后半句是你只要还持有这套房子,就得一年一年地交房产税,不交就会出事, 美国房产税各地不一样,大概在1%到3%这个区间,房子越贵税越高而且每年都得交,比如50万美元的房子按2%来算,税就得照比例掏出去，一年就是1万美元差不多人民币7万,换成80万美元按1.5%算,光税就能让你每月掏出1000美元, 更扎心的是税不是按你当初买房的价格算,而是按政府每年评估的市场价算,房价涨税就跟着涨,你工资不涨它不管,你退休收入减半它也不管,只要评估价上去税单就会变厚, 加州有位68岁的退休教师就是这么被拖垮的,年轻时花30万美元买房那会儿税还算能扛,后来房价飙到评估60万,税单直接翻倍一年1.2万美元,养老金没变税却年年压过来, 他住了几十年的家最后还是保不住,不是因为还不起房贷而是交不起税,人被赶出去只能去街头住帐篷,西雅图也有退休教师玛格丽特在硬撑,她房贷早还清却发现税从每月400涨到900,靠固定养老金过日子的人只能一天天计算还能撑多久, 还有汽车厂干了30年的蓝领工人被裁员,每年4200美元房产税失业后根本掏不出,哪怕房贷早就结清也没用,因为政府要的是税不是你的解释,最后房子照样被没收去拍卖, 最狠的是这套规矩不讲人情,房贷还能商量延期重组,房产税晚交先罚10%再算利息,拖一到三年就没收强拍,你不想搬也得搬不想卖也得卖,还可能卖不出好价钱， 数据显示2022年全美有2.8万套房子因欠税被拍卖,2023年涨到3.1万套,有人说卖房不就结了,可很多人一辈子积蓄都压在这套房里,舍不得也不甘心更怕卖了再也买不回,于是硬扛到最后反而被强拍甚至拿不到多少钱, 换个国家做法就不一样,英国是住在房子里的人交类似市政税而不一定是房主交,独居者还能打折,关键是就算欠税政府也不能随便拍卖你的房子,澳大利亚一些州允许老人把税先欠着等卖房或人不在了再结算,新加坡自住房有优惠税率和减免所以住房拥有率高, 在中国多数人理解是房贷还完房子就真到手了,可在美国所谓永久产权更像一直租着住,税交得上就能继续待,一旦交不起就得腾地方让路， 改革之所以难是地方政府很大一块财政靠房产税占到50%到72%,再加上富人社区和利益集团游说,所以这张税单才会一直压在普通人头上,看完这些还会单纯羡慕美国的永久产权吗。