🔥重磅！上海“沪七条”落地，非沪籍门槛大降，谁能买房？谁能增购？上海楼市新政“沪七条”2月26日起正式施行，限购、信贷、公积金、房产税全面优化，刚需、改善、新市民全受益，核心干货一次性说清👇

✅非沪籍购房门槛大降
外环内社保/个税满1年可购1套；满3年可增购1套；外环外不限套数。
✅居住证满5年直接购
持上海居住证满5年，全市可购1套，无需社保个税证明。
✅公积金额度大幅提升
首套最高提至240万，二星绿建再上浮15%，贷款压力大减。
✅房产税减免更友好
未成年与父母共有房，成年后新购唯一住房暂免房产税，2026年1月后多缴可退。
✅优化信贷与税收
首付比例下调、交易税费减负，置换改善更划算。

一句话总结：门槛降、额度涨、成本低，上海买房窗口期来了！刚需上车、改善置换、新市民安家，全都利好。

上海楼市 沪七条 上海买房 非沪籍购房 楼市新政