【李宇嘉解读"沪七条"楼市新政：在降成本、降门槛、提预期方面信号明显，对“小阳春”具有较大带动作用】 2026年2月25日上海五部门发布“沪七条”，26日施行。背景为1月新房成交降30%-40%，需求转向低总价小户型，置换链条不畅；宏观需房地产拉动经济开门红。政策核心：非户籍限购松绑（外环外不限套，外环内社保1年购1套、3年增购1套）；公积金首套最高240万（叠加后324万）；房产税优惠激活户籍家庭为子女购房需求。影响：带动3月成交高峰，若形成正向循环上半年企稳；或虹吸长三角需求，需产业协同。详情：网页链接