昨天上海出了楼市新政，叫沪七条，限购放得特别松！非户籍在外环内买房，社保直接从3年缩到1年，社保满3年还能多买一套；居住证满5年，不用社保个税，直接能买一套，相当于限购基本名存实亡了。

大家都想起俩月前，也就是12月24号北京出的新政，咱简单对比下。限购上，上海更宽松，外环内1年社保就够，外环外全放开；北京以五环为界，五环内3年改2年，五环外2年改1年。公积金方面，上海直接提额度，从160万涨到240万，多子女家庭和买绿色建筑的，最高能到324万；北京就只把二套房公积金首付降到25%，绿色建筑贷款最多上浮40万。商贷利率俩城市都不区分首套二套了，北京3.05%，上海稍高一点。另外，上海有居住证满5年买房的政策，北京没有这安排。

总的来说，上海政策比北京松，离全面取消限购就差一步。最近一年上海每半年出一次政策，看得出来急着放松，推算今年下半年可能就全面取消限购，北京也顶多再出两次政策。