🌙“抢钱了”男子 100 万买的房子，去交税时却被要求按照125万去交税，因为系统评估认为他的房子值125万！男子没有惯着，他怒怼工作人员：“我能不能现在把这个房子按照120万卖给你们？”工作人员被怼得哑口无言！ 河南郑州的一位男子，姓王，今年三十多岁，在当地一家企业上班，打拼了十几年，攒下了一笔钱，加上向亲戚借了一点，终于凑够了100万，买了一套二手房，想着终于有自己的家了。 王大哥提前准备好了所有交税需要的材料，包括房屋买卖合同、过户凭证，还有自己的身份证、户口本，特意请假一天，早早地就来到了当地的不动产登记中心交税窗口。 轮到王大哥办理业务时，他把所有材料递给窗口的工作人员，说明自己是来交房产交易税的，还特意强调了房子的成交价是100万。可工作人员接过材料，在系统里输入信息后，抬头告诉王大哥，他这套房子不能按照100万的价格交税，系统评估价是125万，必须按照125万的标准来计算税费。 工作人员解释说，这是税务系统自动评估的价格，参考的是最近12个月同小区同类房源的交易价格，不管实际成交价多少，只要低于系统评估价，就必须按评估价计税，这是规定，为了防止买卖双方做低价格逃税。 王大哥越听越生气，他算了一笔账，按照125万计税，比按100万计税，要多交一万多块钱的税费。这一万多块钱，对他来说不是小数目，毕竟他买房已经花光了所有积蓄，还借了钱，每个月还要还房贷，本来就压力很大。 他跟工作人员反复解释，自己这套房子是刚需自住，不是炒房，也没有逃税的想法，而且房子是老小区，房龄已经十几年了，内部设施也有些陈旧，根本不值125万。 工作人员却只是反复强调，这是系统评估的结果，他们也没有办法，只能按照规定来，让王大哥要么按125万交税，要么就回去重新准备材料，证明房子的实际价值低于评估价。 王大哥试着问工作人员，能不能申请重新评估，工作人员说可以，但需要提交同小区近期的成交证明，还要等3到5个工作日，而且重新评估的结果也不一定会降低。 王大哥本来就着急拿到房产证，而且他也问过中介，同小区近期的成交价大多在95万到105万之间，根本没有达到125万的，系统评估价明显偏高，就是不合理。 他越想越气，再也忍不住，当场怒怼工作人员：“我能不能现在把这个房子按照120万卖给你们？你们要是愿意要，我现在就跟你们签合同，省得你们说我逃税，也省得我多交这冤枉钱！” 这句话一出，周围办理业务的人都看了过来，窗口的工作人员一下子被怼得哑口无言，张了张嘴，半天说不出一句话，脸上也露出了尴尬的表情。 旁边另一位工作人员见状，连忙过来打圆场，劝王大哥冷静一点，说系统评估价确实可能存在滞后性，尤其是现在房价下行，评估价跟不上市场变化的情况很常见，让他再好好协商。 王大哥却没有冷静下来，他拿出手机，展示了同小区近期的成交记录，还有自己的购房转账凭证，大声说自己没有撒谎，房子就是100万买的，系统评估价太高，这根本就是不合理的要求，跟抢钱没区别。 后来，登记中心的负责人过来了，了解情况后，跟王大哥解释说，税务系统评估价的设置，确实是为了防止避税，但也会出现和实际成交价脱节的情况，尤其是房龄较老、户型一般的房子，更容易出现评估偏高的问题。负责人表示，可以让王大哥提交相关证明材料，申请个案评估，重新核定房子的计税价格，尽量贴合实际成交价。 王大哥这才稍微平复了情绪，按照负责人的要求，准备相关证明材料，申请重新评估。他说，自己并不是不想交税，只是不想交冤枉钱，按照实际成交价交税，是他的义务，但让他按照高出25万的评估价交税，他无论如何也不能接受。 现在，王大哥还在等待重新评估的结果，他不知道最后能不能按照实际成交价交税，也不知道还要等多久。 这件事被当时在场的人拍了下来，发到网上后，也引发了不少网友的讨论。有人说税务系统评估价应该及时更新，贴合市场实际，也有人说工作人员只是按规定办事，没有错。 不知道大家怎么看这件事？你觉得男子怒怼工作人员有道理吗？系统评估价高于实际成交价，按评估价交税合理吗？遇到这种情况，该怎么维护自己的合法权益？