吃相太难看！2月26日，浙江杭州，女子为了孩子上学，花1478万买了套叠墅，谁知，付了5万块定金之后，销售竟然告诉她，想要办贷款，还要额外购买146万的地下室，两个49万的车位，还有169万的加装包，杂七杂八要400多万。女子顿时懵了，她用不上这些，便干脆不办贷款，准备全款买房，没想到，竟遭到开发商拒绝。更绝的是，开发商还直接将她告上法庭，要没收她5万定金。 当事人是位山东来的女士，为了让孩子能在杭州顺利上学，举家迁到这里，摇了整整两年号，才好不容易拿到拱墅区绿城润百合一套叠墅的购房资格。 2025年4月20号，这位女士按照要求，向杭州市国立公证处交了5万块钱定金，当时心里一块石头落了地，以为终于能给孩子一个稳定的上学环境，也能拥有一个自己的家。 她没多想，毕竟1478万的房子，定金交了，后续按流程办贷款、签合同就行了，可销售接下来的话，直接让她懵在原地。 销售告诉她，想办下来房贷，光交房款不够，必须额外买一堆东西：一个146万的地下室，两个各49万的车位，还有一个169万的加装包。算下来，这些杂七杂八的附加项，加起来足足413万。 女士当场就拒绝了，她根本用不上这些东西——她不会开车，两个车位对她来说就是浪费；地下室被销售说成是消防通道，不买就把家门锁死，让她回家绕大圈，可她根本不需要这种额外的空间；加装包更离谱，里面一个沙发就要40万，一个冰箱20万，剩下的杂七杂八凑够169万，价格一分不能谈，她家里孩子多，根本用不上这种昂贵又固定的家具，也负担不起这额外的400多万。 女士跟销售反复沟通，说自己不需要这些附加项，能不能只买房子办贷款。可销售态度很强硬，说不买这些，银行就不给批贷款，还直接用银行的围栏把她拦住，不让她去见办房贷的工作人员。 她先后找了几家驻场银行，工作人员都说，没有开发商出具的捆绑项目流转协议，根本不受理她的贷款申请，连材料都不看一眼。 被逼到绝境的女士，咬了咬牙决定不办贷款了，凑钱全款买这套房。她想着，自己一次性拿出1478万，开发商没理由拒绝，毕竟做生意的，哪有放着全款不赚的道理。 可她万万没想到，开发商直接拒绝了她的全款要求，态度坚决，没有丝毫商量的余地。 开发商的心思很明显，不是真的想卖房子，而是想借着房子的稀缺性，逼着她买那些附加项，赚更多的黑心钱。 1478万的房子已经是天价，还要再硬塞400多万的无用东西，相当于逼着她多花近三分之一的钱，这跟抢钱没什么区别。 更让人愤怒的是，开发商见女士不妥协，竟然先下手为强，直接把她告上了法庭，理由是她没有按规定办理后续购房手续，要求没收她交的5万定金，还要解除她的购房认购资格，把这套叠墅另行出售。 明明是开发商违规捆绑销售，不让女士正常买房，反倒倒打一耙，把责任推到女士身上，这操作真是刷新了底线。 女士说，她不是不想签合同，是开发商不跟她签，还两次给她发催签通知书，故意刁难。 她的诉求很简单，就是想按备案价1478万全款买下这套房子，让开发商配合网签，因为孩子马上就要上一年级了，4月份就要办理入学手续，就指着这套房子的网签合同落户上学。 其实这种捆绑销售的行为，早就被国家明令禁止了。 国家市场监督管理总局有明确规定，禁止经营者没有正当理由搭售商品，或者附加不合理的交易条件，开发商这种“不买附加项就不办贷款、不卖房子”的做法，已经明显违规。 而且根据最高人民法院的相关解释，如果是因为一方的原因没能订立商品房买卖合同，才按定金规定处理，这次的事，明显是开发商违规在先，根本算不上女士违约。 目前，杭州市住保房管局已经收到了女士的投诉，在2月上旬就介入了调查，说会依法依规处理。 女士也已经整理好了所有证据，包括和销售沟通的录音、视频，还有开盘流转单等，准备下周向法院提交证据保全申请。她现在就想拿到一个公平的结果，顺利买到房子，让孩子能按时上学。 说句实在话，开发商的吃相真的太难看了。借着家长为孩子上学的软肋，借着房子的稀缺性，肆意设置门槛，违规捆绑销售，逼购房者多花冤枉钱，最后还倒打一耙，起诉购房者，没收定金。这种行为，不仅寒了购房者的心，也破坏了房地产市场的秩序。 房子本来是用来住的，是给人安身立命的地方，可有些开发商，眼里只有利益，没有规则，没有底线。 他们之所以敢这么肆无忌惮，就是因为违法成本太低，之前有开发商违规被罚款，也只是罚了预付款的1%，根本起不到震慑作用。而购房者打官司，要花时间、花精力，请律师、跑法院，耗不起。 希望这次的事情，能得到公平公正的处理，开发商能受到应有的处罚，女士能顺利买到房子，让孩子按时上学。 也提醒所有准备买房的人，遇到这种违规捆绑销售的情况，一定要硬气起来，保留好所有证据，及时投诉、维权，不要被开发商牵着鼻子走，更不能让自己的血汗钱白白打了水漂。。