南宁许多老厂区变房地产，是工业的衰落经济的失败？ 有网友指出，当年南宁的许多工厂现在都变成住房小区了，单是西乡塘区、江南区就有21个之多：如南宁棉纺厂变成华润万象华府、南宁钢铁厂变成文华园、南宁糖果厂变成宏腾苑、南宁冶炼厂变成江南普罗旺斯、南宁化工厂变成江南中心、南宁轮船厂变成上水湾、南宁客车厂变成时代茗城等。并叹息：如果这些工厂还在而不是变成住宅小区，是不是南宁的工业会更强、经济会更好？ 理解网友的心情也理解网友的惋惜，但南宁经济的这些变化，并不是其工业的衰落更不是经济的失败，而是经济转型和调整而已。 首先，南宁作为的首府城市，必须承担全广西总部经济、金融、商贸、物流、会展、数字经济及科技等服务功能，大量的人才聚集必然需要大量的房地产支撑，特别是成为中国-东盟博览会永久举办地之后，情况更是如此。 其次，原先这些工厂所处位置，随着城市规模的不断扩大而变成了市中心，无论这些工厂当时经营状况如何，由于环保的需要，外迁是必然的。 再说，与全国各地一样，南宁当年的许多工厂是消失了，但并不是说南宁的工业就不行了。因为许多工厂消失但更多的一些工厂又兴建了，且规模不可同日而语，这是工业发展的一种重新洗牌而已。2025年南宁市工业总产值约3200亿元，不知道比当年高多少了呢？