陕西西安，李女士通过中间人租了套房，预付了全年3万多元的房租，可租期还没到房东却找上了门，说没收到房租钱，要把她赶出去。李女士赶紧联系中间人，没想到对方不但说没钱，还要跟李女士解除合同！ 据华商报报道，西安市民李女士为了工作和生活上的便利，想在本市未央路附近租个房子住。 但她没有房源信息，于是找到一个中间人，委托他帮自己找一处条件合适的房子。 在中间人的推荐下，李女士看好一套两室一厅的房子，这套房子的居住条件和周围的环境李女士都很满意。 对方向李女士介绍说，房东是他们的长期委托人，这套房子房东就是用来出租的，租期越长租金就会越低。 如果李女士想长期居住，一次性付一年的租金是最划算的，平均下来每月房租2450元。 李女士心想，这样也好，把费用一次性交齐，自己尽管住，不但租金低了不少，而且以后也省心了，免得以后有人打扰自己。 于是，李女士就和他们签订了租赁合同，租期从去年的4月份到今年4月份，一次性交了一年房租，还一并交了押金、介绍费和一年的物业费，总共3万多元。 李女士住进这套房子后，本来一切都很顺利，生活上也很平静，但是半年后始料未及的事情还是来了。 一天，房东突然找上了门，说那家中介拖欠他第四季度的房租没给，让李女士赶紧联系对方，把房租交上。 李女士听到这个消息简直不敢相信，她跟房东说，她明明已经预付了一年的房租，他们怎么会拖欠呢？ 李女士赶紧给那个中间人打电话询问，对方表示给房东交房租是公司的事，自己不太清楚，会帮李女士问一下。 房东又对李女士说，如果自己收不到房租的话，那李女士就不能继续住下去，自己可要把她请出去了。 随后几天，李女士又给中间人打了几次电话，追问房租交上没有，拖了几天后，对方说交上了。 李女士以为这件事情就这样过去了，可今年的三月份，房东又找到李女士，告诉她这个季度的房租也没收到，让她再联系中间人。 李女士心里感到非常不悦，本来为图方便一次性交了一年的房租，可结果却让房东两次找上门催租，反倒给自己增添了麻烦。 她只能再次给中间人打电话，但对方说自己已经不干了，让他联系合同上的那个负责人。 于是李女士又给负责人打电话，可对方的回答让她非常意外，对方直接说现在没钱，交不上。 李女士简直无法接受，跟对方强调自己交了一年房租，已经把钱给了对方，对方就应该把租金给房东，怎么能说没有钱呢！ 但他就一句话，这笔钱暂时就是交不上。 房东一看这种情况，也很无奈。他也跟那个负责人联系，但对方的答复依然是没有钱，交不了。 房东对李女士和负责人表示，如果自己收不到房租的话，那就只能请客出门了，自己的房子不能让人白住呀！ 这让李女士非常气愤，自己明明交了租金，现在却面临被扫地出门的情况，他们的做法也太无赖了。 李女士无法平息自己的情绪，与对方负责人起了争执，甚至有言语冲突，但结果还是无济于事。 李女士实在没有办法的情况下，选择了报警。 在接受调解的过程中，对方答应尽快解决这件事，第二天，他们给李女士发来一份解除合同的协议，让李女士签字。 李女士心想，租期并未到，现在签解除合同协议的话，他们是要给自己返还剩余房租的，可这份协议里却没有写要给自己返还租金。 李女士当然不能签，她认为自己在没有拿到返还租金的情况下，就这么糊里糊涂把协议签了，对方会以各种理由拖延，甚至不给自己返钱，那自己不就亏大了。 李女士举报了对方，反映了自己的遭遇，并明确自己的诉求，要求对方退还剩余的租房钱和租房押金。 那么，李女士、中间人、房东之间都是有合同的，对于不履行合同的行为，法律又是怎么规定的呢？ 依据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 对于中间人来说，他与李女士和房东分别都有合同，即和李女士有租赁合同，又和房东有委托协议，他收了李女士的租金，但却没有把钱付给房东，对双方都存在违约，应该承担违约责任。 根据上述法律规定，他们要么继续履行合同，给房东交房租，李女士继续居住，要么退还李女士的剩余租金，还有对李女士的损失给予赔偿。 好在，李女士投诉后，经过调解人员的调查调解，中间人答应给李女士返还剩余租金和押金，但要求李女士签署那份解除合同的协议。 最后，李女士签了解除合同的协议，对方也退还了李女士剩余的租金和押金。 对于事件中李女士的遭遇，您还有哪些观点，欢迎留言交流。