房产证上人过世，房子住，不办过户行不行？ 短期自住完全没问题，但不建议长期不过户。合法继承人（配偶、子女、父母等）可正常居住、水电燃气缴费，没人会赶你。继承从房主去世时就生效，你有居住与占有权利。 我国实行不动产登记制，没过户等于法律上房子仍属死者，你不是产权人。也就意味着你不能买卖、抵押、赠与、出租备案，拆迁补偿难领、易被他人冒领，继承人增多、亲属失联、纠纷爆发（拖越久越麻烦），材料丢失（死亡证明、亲属关系）难补办，影响孩子入学、落户（很多地方认房产证），若原房主有债务，房子可能被查封拍卖。 建议你尽早办继承过户（继承免契税，只花少量工本费/公证费）。 流程： 1. 准备死亡证明、亲属关系、房产证、身份证。 2. 办继承公证（或法院调解/判决）。 3. 去不动产登记中心更名。