上海，男子花4万中介费，买下一套200多万的二手房。谁知，4年后，男子意外得知该房曾有一位老人去世，且老人去世后多日才被发现。 男子犯膈应，认为中介故意隐瞒，与《交易信息留存表》中承诺“未发生过死亡事件”的记录不符，他要求中介回购房屋。没想到，中介以：老人去世不属于承诺情形中的“自杀、他杀”的情况，拒绝了男子的要求。男子傻眼了！ ​​2025年底，刘先生突然接到租客打来的电话，对方信誓旦旦的要退租，说房子里死过人，犯膈应，住不下去了。 刘先生当时还笑租客小题大做，房子住了好几年，哪来的死人？结果租客说得有鼻子有眼，连哪年哪月、老人啥情况都打听清楚了。刘先生这才慌了，赶紧找邻居一核实，心凉了半截——这事儿是真的，前任房主的父亲，确实在房子里去世的，而且因为独居，走了好几天才被人发现。 挂了电话，刘先生坐在那儿半天没缓过劲儿。这套房是他四年前买的婚房，当时跑了十几家中介，最后挑了个大牌连锁，图的就是正规、靠谱。签合同那天，中介拿出《交易信息留存表》，上面明明白白写着一条：该房屋在本经纪机构挂牌及交易期间，未发生过死亡事件。刘先生还特意问了一嘴，中介拍着胸脯保证，放心，我们核查过的，没问题。他才痛快地交了4万中介费，把房子拿下。 现在回想起来，那4万块花得真叫一个冤。 刘先生先找租客好说歹说，降了租金才把人留住。转头就去找中介讨说法，结果人家一句话给他堵回来了：我们的承诺写的是“自杀、他杀”，老人正常去世，不在这范围里。刘先生当时就懵了，合着你们玩文字游戏呢？死个人还分三六九等？他说那你们《留存表》上写的是“未发生过死亡事件”，可不是“未发生过自杀他杀事件”。中介的人开始打太极，说这事儿过去四年了，当时的业务员早离职了，他们也没法核实。 这话听着怎么那么耳熟？但凡出事，永远都是“业务员离职了”、“记录找不到了”，合着公司的责任跟着人一起走了？ 刘先生越想越气，找律师咨询。律师告诉他，这事儿还真有点麻烦。法律上对“凶宅”的界定确实比较模糊，通常指发生过自杀、他杀这类非正常死亡的房子，自然死亡一般不归进去。法院判过的案子也五花八门，有的判卖方得赔，有的判不用赔，全看具体情况。刘先生这房子老人是自然病故，硬往“凶宅”上靠，确实有点悬。 可话说回来，中介当初信誓旦旦说“没死过人”，这算不算欺诈？刘先生要的就是个知情权，哪怕当初告诉他实情，他可能就不买了，或者重新谈价钱。现在好了，4年后突然知道这茬，房子砸手里，卖也不是，住也不是，那4万中介费花得跟喂了狗似的。 这事让人琢磨，中介行业到底有没有个准谱？签合同前，什么该说，什么能瞒，全凭一张嘴？那些《留存表》、《承诺书》，看着挺正规，到头来全是免责条款。真出事了，抠字眼的本事一套一套的。 刘先生现在进退两难，起诉吧，律师费又是一笔，赢了还好，输了更亏。忍着吧，心里那根刺拔不出来，每次想起那房子老人走了好几天才被发现，晚上都睡不踏实。 咱们普通人买房，一辈子的积蓄砸进去，图个安心。中介拿钱办事，该尽的义务得尽到。死过人这事儿，哪怕法律上不算必须告知，道义上也得说一声吧？藏着掖着，等人住进去自己发现，这不叫隐瞒叫什么？ 各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。 信息来源：芒果都市