ETF大赛基金股票 加速去库存是稳定市场的关键，如果去库存政策执行缓慢，房地产行业可能需要再经历2-3年的低迷才能自行复苏。
去库存的关键目标是将地方库存去化周期恢复至12-18个月的相对健康水平。高盛估算，截至2025年底，其追踪的80个城市（包括一线及重点二线城市）库存去化周期中位数仍高达35个月，而这些城市去库存面临巨大的资金缺口，其估算80个城市需投入2.1-2.9万亿元人民币用于收购存量房，这相当于2025年全国商品房销售额的约25%。
当前进度滞后。截至2025年末，地方政府专项债券中用于收购存量商品房的额度仅约250亿元，占总发行额的比例不到5%。
专家预计，2026年此类专项债券额度有望超过8000亿元（占2026年总额度4.4万亿元的20%以上），并成为撬动更多商业贷款的重要资本金。
