📋 核心内容 1️⃣什么是业主查验？ 在房屋竣工验收前，允许业主提前进场查验房屋质量 不是强制收房，是业主行使知情权和监督权 查验发现的问题，建设单位要组织整改后再竣工验收 2️⃣ 查验范围 广州市行政区域内，新建商品住宅工程 2026年3月1日起全面实施 3️⃣ 查验时机 施工单位完成施工自检 → 监理单位预验收合格后 建设单位组织竣工验收前进行业主查验 给足时间：不少于5个工作日供业主查验 收房前就能提前看质量，发现问题可以提前整改，减少收房纠纷。从而倒逼开发商重视施工质量。查验发现重大质量问题，整改完再竣工验收，对业主更有保障。 对于施工单位/资料员： 过程资料要求更严格，每一步都要留痕，留置好影相资料 分户验收需要更规范，因为业主会提前看 隐蔽工程资料要更完整，方便追溯