这两天杭州多个区都在发购房消费券，钱塘、临平、临安最高能补10万。看着是挺诱人，但是句实话，这点钱，跟咱们高位接盘的人亏掉的那些，压根不是一个量级。 我在武汉待了15年，2018年高位上的车，现在房价只剩当年的一半。光谷有个盘当年卖近3万，现在直接腰斩到1.1万起。我不是个例，全国像我这样的“高位站岗者”，少说上千万。 那么问题来了：背着房贷的普通人，到底该怎么办？三点建议，全是掏心窝子的话。 第一，能降利率赶紧降。 什么商转公、带押过户，别嫌麻烦。我去年办了商转公，一个月少还大几百。麻烦一次，轻松几十年，这账你得算清楚。 第二，千万别碰任何“借钱投资”的事。 房价跌了，有人动心思：要不抵押房子再买一套抄底？我劝你死了这条心。“涨”的时代过去了，“住”的时代回来了。再借钱买房，就是把已经背着的房贷又加了一层，万一哪天收入断了，那才是真的家破人亡。 第三，稳住工作，保住现金流。 这话听着老土，但最管用。现在这个行情，别动不动想辞职搏一把。老老实实上班，每个月把钱还进去，等哪天利率再降了，压力自然就小了。 至于杭州那10万消费券，它是给新人的甜头，不是给咱们的解药。解套这事，还得靠自己。