买房一定要学会讲价的技巧，否则会花很多不该花的冤枉钱的。 现在房价持续下跌，买房子一定不要嫌麻烦，要货比三家，特别是现在卖方的挂牌价和实际成交价差距很大。 如果你看中了一个小区的房子，不要光看他的挂牌价，一定要查一下他最近半年一年的成交价作为你讲价的参考。 请注意第1次和卖房人讲价一定要把价格往谈崩了去谈如果谈不成，这证明他确实接受不了，然后等几天，这是中介就会给你打电话和你沟通，说他多少钱能买，如果你想买在他说的价格基础上再进行谈判基本上就是他的低价了 买一手房更要和开发商去讲价，现在商品房是一房一价，而且成交价格是保密的，一手房商品房讲价的空间也很大，你可以要求销售员给你看一下同等面积同等楼层的合同成交价，如果他看你有诚意买 销售员是会给你看合同成交价的，在看了合同成交价的基础上，你再和他讲讲，心里就有数了。