上海一房东挂牌卖房，遇上离谱砍价后才发现是中介套路 本以为遇到爽快买家，没成想竟掉进精心设计地陷阱里 . 上海有位房东，把自家房产挂出538万得售价，没过多久就有人出价510万、犹豫再三后，房东咬咬牙答应这个价格，结果却发现，这位“买家”根本不是真心购房，只是中介花200块找来的托! 中介的套路很明确，就是用托来试探房东的心理底价，摸清底线后，再拿着这个价格去忽悠真正的购房者，他们会营造出房源急售、价格优惠地假象，让买家觉得自己捡大便宜，中介就能从中赚走可观差价，有的甚至靠这招月入数十万 . 其实这类套路在二手房交易里并不少见，有数据显示，九成卖房者可能遭遇类似情况，平均会损失挂牌价的8.5%、除用托探底，有些中介还会靠内部考核施压，诱导房东降价，甚至要求签独家代理，进一步限制房东的选择空间 。 在上海的二手房交易中，卖家面临得风险不止这一种、信息不对称、操作不规范都可能埋下隐患，比如房屋有未披露地抵押、居住权没注销，或是面积严重缩水、一房多卖等，都可能导致合同解除、赔偿损失，甚至房屋被查封 。 有网友看完这事感慨：原来砍价还有这套路、房东太天真，得先看资金证明才行、在我看来，这话说得实在，不少房东就是因为急于出手，才给中介可乘之机 。 要避免掉进这类陷阱，房东得先给自己的房子定好准星，挂牌前摸清小区近期的真实成交行情，定下合理的心理底价，无论谁来砍价都不轻易松口、另外，一定要要求中介出示买家的购房资格和资金证明，拿不出有效证明的，大概率是假买家 这事你怎么看