【南沙新盘三房100万任选？2万首付有什么猫腻？】最近有关注南沙楼市的，都应该被一个楼盘刷爆了。号称三房100万，而且还是现房，即买即入住，甚至还有江景和山景。符合条件政府补贴3w，开发商加码再补贴3w，更加重要的是，据说首付只要2w，真的是首付，不是首期交期的那种。剩下的98万可以走商贷。意思是我只要交个2w，不仅有房子住了，还能拿回来4w。 要知道现在有些新盘，买个房子交定金都不止2w了。 不过截止目前为止，都不知道到底这个100w总价，只要首付2w到底是怎么来实现的。要知道就算按照最低15%首付来算，100w总价首付也要给15w。而首付D在很早之前就被列为违规，不能操作了。而如果是做高总价做零首付的话，贷款也不应该是98w。所以目前首付2w的猫腻，还是没人能解释得清楚。 当然2w首付听起来是挺笋的，但是低首付意味着月供将会比平常的要高很多。 根据介绍，这个楼盘就是位于黄阁镇的佳*业**山，项目在2020年底开盘，参考均价约2.4万元/㎡。2021年11月，因开发商资金问题，项目开始停工停售。2023年8月项目重新开卖，卖的都是工抵房房源，均价约2万元/㎡。2024年初，项目推出一批新的工抵房，均价最低1.7万元/㎡。而现在特特惠来看总价100万元约76㎡户型，折下来单价1.3万元/㎡，与开盘均价相比足足降了1.1万元/㎡。值得一提的是，项目已经有二手房挂牌，建面约76㎡户型，挂牌总价108万元，一二手房价格倒挂。