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深圳1100套的安居房,价格只有1.7万左右,但最终却只有一人选房,看到这很多网

深圳1100套的安居房,价格只有1.7万左右,但最终却只有一人选房,看到这很多网友都无法理解,在房价这么高的深圳,能够以1.7万左右买到房,为什么大家还不乐意?为什么安居房还被大家嫌弃了?

其实安居房被嫌弃的背后有着很多复杂的原因。

一方面是购买安居房需要轮候,需要进入轮候库才可以,但深圳在2023年就关闭轮候新申请了,所以目前有资格选购安居房的都是2023年之前提交申请的那一批人,但这几年随着越来越多人买到房,轮候库里面的人自然越来越少了,买安居房的人自然也就跟着减少。

另一方面是安居房本身有很多不受欢迎的因素。

第一,安居房的位置相对比较偏远,配套相对比较差。

比如我们前面所提到的这个安居房,它并不是位于深圳市中心,而是位于坪山区坑梓街道沙田社区,已经接近惠州市了,这对于深圳来说已经是非常远的远郊了,这种偏远地方不论是上班还是上学或者其他其实都是不太方便的,所以很多人都不乐意购买。

第二,安居房自身的质量问题。

安居房,因为它是属于一种政策用房,它跟商品房还是有一些差异的,从很多网友反馈的情况来看,安居房的整体质量其实都并不太好。

另外,很多安居房的绿化等各方面也不太好,公摊面积倒是挺大,最终得房率相对偏低,所以整体居住体验并不太好。

第三,安居房交易有严格的限制。

按照目前深圳安居房的相关政策,购买人10年之内是不能上市交易的,10年之后如果想要交易,那你就要补交差价,只有补交完差价,你才拥有完全的产权,这跟商品房从一开始就完全属于自己的房子,可以自由支配是有很大差别的。

这对那些以后想要换房的朋友来说,并不太友好,所以考虑到以后换房的需求以及其他因素,很多人从一开始都不太乐意购买这种安居房。

第四,当前的安居房价格并没有明显的优势。

以前安居房价格要比市场价低很多,但最近几年深圳楼市深度调整,很多楼盘的价格都明显降低,尤其是对于坪山而言,有不少商品房已经降到2字头,尤其是对坑梓这些地方,部分商品房价格可能只比这些安居房贵出五六千块钱,即便是普通的家庭,咬咬牙其实还是能够买下来的,所以那些潜在购买安居房的人群,现在都纷纷转向购买正常的商品房了,这也导致安居房现在的交易越来越冷。

评论列表

杉水醉人间
杉水醉人间 6
2026-03-22 09:30
过去2公里就是惠州,商品房价格比这个低一半,你说谁会选?

山人 回复 03-22 11:01
同样品质的可能一半都不用

普宁阿豪 回复 03-22 13:42
现在大亚湾次新房近十年的二手房8000多高品质,买个90多三房也才不到80w 首付付多点,一个月最多供2000

UC用户123
UC用户123 4
2026-03-22 07:25
这几年房价跌,越偏越跌得厉害。如果上涨就是抢破头
我的UC
我的UC 2
2026-03-22 12:17
什么轮候资格,现在几乎算放开了。关键是地方太偏,坑梓那地方很多人没去过,甚至没听过。挨着惠州。
用户50xxx63
用户50xxx63 2
2026-03-22 11:43
无雷公吟远,免费比你住都唔要!
用户10xxx39
用户10xxx39 2
2026-03-22 13:31
5千
LL
LL 2
2026-03-22 11:57
对超过两套的房屋!征收10%的房屋空置税

古越族 回复 03-22 13:04
1亿先进不答应。

酷力欧
酷力欧
2026-03-22 14:17
实际价格3千块。不信5年看
农民叔叔
农民叔叔
2026-03-22 10:33
所以房价绝对不能跌,至少要保持逐年上涨,哪怕涨幅不大,不弱于一年定存利率即可。房价越跌会出现各种风险,成交也会越差,不利于经济发展。
dino
dino
2026-03-22 08:24
龙东的商品房打完折1.8,坪山比他远,只少1000,流通受限,十年后补钱,根本不划算
山人
山人
2026-03-22 11:00
如果如果10年后价格跌了政府补不补钱?设计政策只允许一方补钱也不公平
堂哥
堂哥
2026-03-22 12:02
1.7很高了!0.7给我贫下工农估计也得贷款三十年!不是我无工作能力,工资也就那么多!所以叫贫下工农