昨日（3月21日），上海二手房成交量再度“发疯”，市场热度持续爆表！ 据网上房地产最新网签数据显示，3月21日上海二手房单日成交达1436套，较前一日的1012套大幅上涨424套，环比涨幅高达41.9%；单日成交总面积11.17万㎡，套均面积77.81㎡，以刚需小户型为主，成交结构非常健康。 进入3月以来，上海二手房市场持续放量走高。截至3月21日，全市二手房本月已累计成交20061套，日均成交达到955套，较2月全月日均水平大幅增加551套，环比提升136.39%，市场活跃度创下近三年同期新高。不少中介门店反馈，带看量、议价量、签约量同步上行，刚需入市意愿明显增强。 面对如此强势的冲高行情，不少人在问：上海楼市这轮小阳春持续爆发，到底是短期情绪集中释放、积压需求集中兑现、被压抑的购买力集中入场，还是仅仅是季节性冲高、昙花一现？市场走向如何，后续数据会给出最真实的答案。 控增量、活存量、稳房价仍是今年全国房地产调控的主要目标。从周期规律看，楼市通常五年一个轮回，当前多重利好正在形成共振：楼市频繁出台政策托底、房价经过几年深度调整后泡沫风险大幅降低、历史较低水平的房贷利率降低持有成本，多重因素共同支撑市场止跌回稳。 上述综合判断，2026年全国核心城市房价触底企稳已是大概率事件，上海作为龙头城市，率先走出修复行情，也为全国市场传递出积极信号。 注：文章部分内容由AI辅助！