“还得是90后！”四川成都，一90后女子年薪18-19万，30岁就攒够100万后突然就辞职了。随即女子宣布退休并花369.9万，买了二环内5套老破小，以租养贷，每月光租金就收入10600元。当初放着近20万年薪不要、非要辞职去当“包租婆”的姑娘，现在到底怎么样了？ 成都一位90后前银行职员钱女士的“退休”生活，成了大家茶余饭后讨论的焦点。   她的那条“以租养贷”的路，走通了吗？   2024年，钱女士做出辞职决定时，身边几乎没人理解。   在银行有一份体面又稳定的工作，是多少人求之不得的，她却说放下就放下了。   家人的反对声最为激烈，觉得她这是胡闹，把好好的前程给毁了。   然而，钱女士心里有自己的盘算。   这份旁人眼中的“好工作”，对她而言，更像是一个观察经济和资金流动的窗口。   她看到过太多客户的资产报表，也深知单一工资收入的脆弱性。   她更早地开始思考，如何构建一个不依赖于朝九晚五工作的收入体系。   她的底气，来源于多年的积累。   出身普通家庭的她，大学时代就开始做各种兼职，工作后更是没闲着，尝试过撰稿，也和朋友投资过餐饮、儿童乐园等小生意。   她意识到，核心城市的房产，尤其是那些地段优越但外观陈旧的“老破小”，在特定条件下可能被市场低估了价值。   她把目光锁定在成都二环内一些配套成熟的老社区，陆续购置了5套老旧小户型住宅，总价接近370万元。   这个举动在当时看来非常大胆，因为同期房地产市场正处于深度调整期，许多人对后市持观望态度。   但钱女士的逻辑很清晰：这些房子总价相对不高，租金回报率却可能不错；它们位于城市核心区，有真实的居住和通勤需求；更重要的是，她判断这些区域未来进行城市更新改造的可能性较大。   买下房子只是第一步。   她并没有坐等升值，而是亲自上手，花了不多的钱为每套房子做了针对性的软装改造，瞄准年轻租客的喜好，提升房子的居住品质和吸引力。   果然，精心打理后的房子很快以高于周边同类房源的价格租给了在附近工作的白领。   如今，这5套房子每月能为她带来超过一万元的租金收入，基本覆盖了月供，实现了她“以租养贷”的初步构想。   当家人看到租金持续稳定到账，态度也从最初的强烈反对转变为将信将疑，再到后来的支持。   钱女士曾向家人解释，她看中的不仅是眼下这点租金，更是这些资产长期的潜在价值。   她关注到，成都在“十四五”规划中明确提出要推进城市更新，尤其是中心城区的老旧小区改造。   她所购置房产的一些片区，已被列入相关的城市更新计划研究范围。   当然，钱女士的“退休”生活并非仅仅依赖这5套房的租金。   她早年投资的儿童乐园项目仍有持续的分红，她也将一部分资金用于证券投资，尝试获得财产性收入的更多元化。   她的生活状态，更准确地说，是从一个“职务工作者”转变为一个“个人资产管理者”，将更多时间用于研究市场、优化资产配置和提升自身财商。   但像房产租赁产生的收益，按照国家税收法律法规，属于应税所得，投资者有责任依法进行申报和纳税。   合规经营是任何财富得以长久维系的基础。   钱女士的模式成功与否，还需要更长的时间来验证市场周期、政策变化等多重因素的考验。   麻烦各位读者点一下右上角的“关注”，留下您的精彩评论与大家一同探讨，感谢您的强烈支持！ 信息来源： 光明网：《90 后宝妈在成都花 370 万买 5 套老破小：看重 “老破小” 潜力，以租养贷，每月收租 1 万多》