今年小阳春三月，北京二手房住宅网签量能否突破20000套？一个字：难！ 昨日（3月24日），北京二手房网签926套，其中，住宅签约 827 套。目前月累计网签量13907套，日均网签579套。 本月还有7天，按照日均579套的网签量，最后三月总网签量预计为17907套，也就是1.8万左右，所以，按照目前的成交量，预测超过2万套有点难！ 之所以预期超不过2万套，原因之一是今年春节有点晚，多少有点推迟买家入市的节奏，三日上旬网签量并不高，虽然后半程（从3月9日开始）突然发力，每天直冲800 +、900 +的网签量，但总量多少受到一点拖累，预计今年小阳春会延续到4月底。 与其说非要追求月超过2万套的网签量，不如看看同比更有说服力。 2025年小阳春住宅总网签量为19234套，热度同样高，但如果分析一下交易逻辑，今年和去年相比还是不太一样，去年以价换量比较特征典型，今年确是市场信心得到一定程度的提升，买家觉得房价基本上到底了，至少不会大跌了，无论是挂牌价和谈判议价，都要比去年腰板硬了许多。 大家觉得呢，欢迎探讨！