2001年，武汉李女士花110万买下了一套商铺，后来为了修建地铁，政府决定给予李女士1508万元的赔偿款，可李女士对拆迁款并不满意，她声称要3000万，甚至还两度将政府告上了法庭。 时间回溯到2001年，李女士夫妇在江汉区香港路繁华地段购入这套底层商铺，总面积287平方米，层高约5米。 他们支付110万元完成交易后，对商铺进行简单装修并对外出租。租户包括银行等机构，签订长期租约，租金逐步稳定在每年63万元左右，并有每三年递增条款。 这笔收入成为家庭重要来源，支持日常开支和子女教育。 商铺地处商业街端头，周边人流量大，十多年间保持稳定收益。 2013年10月，江汉区政府发布《房屋征收决定公告》，因修建地铁6号线，三眼桥北路站项目需要，该商铺被纳入征收范围。 征收部门多次与李女士协商，提出1508万元补偿方案。 该金额由专业评估机构根据租金收益率法计算，综合商铺已使用约15年、剩余年限、折旧及相关费用得出，每平方米超过5万元。 征收工作启动后，周边多数业主签署协议并搬迁，而李女士对金额表达异议。 李女士收集周边商业项目数据，指出距离不足一公里的类似物业两年前单价达7万元至8万元每平方米，附近二手街铺成交单价超过10万元。 她主张采用市场比较法评估，认为自家商铺地段优越、租金收益稳定，总价值应在3000万元左右。 她还委托评估机构得出单价约9万元左右的折中结果。 拆迁办坚持原方案，说明片区商铺成交案例少，一年仅一两套，评估主要参考租金收益和专业机构意见，不认可个人委托结果。 李女士质疑产权70年使用权在计算中被按40年一般商铺年限处理。 协商持续三年，李女士提出置换同等面积新商铺的替代方案。 征收方安排查看新建保障性住房社区项目，估值约1200万元加300万元现金，但李女士认为入住率低、缺乏商业配套，未接受。 其他备选项目同样未达成一致。期间，地铁工程因该商铺未拆出现进度滞后，周边居民出行和施工受到影响。 2015年4月，江汉区政府作出《房屋征收补偿决定》，提出货币补偿或产权置换方式。李女士未同意。 李女士申请行政复议被驳回后，于2015年10月向武汉市中级人民法院提起行政诉讼，请求撤销复议决定和征收补偿决定。 她认为征收程序存在问题。诉讼期间，江汉区政府以地铁项目关系公共利益、工程延误损失重大为由，申请先予执行，并提供2.28亿元担保。 法院经审判委员会讨论并报湖北省高级人民法院批准，于2016年2月25日裁定准许先予执行，由江汉区政府组织实施拆除。这是湖北省首例行政诉讼先予执行案件。 商铺拆除后，案件继续审理。一审法院认定征收程序部分违反国有土地上房屋征收评估办法，支持李女士相关诉求，判决撤销原决定。 李女士胜诉后，江汉区政府提起上诉，二审维持原判。 补偿事宜按法律途径推进，具体最终金额以协商或进一步裁决为准。