大理地处苍山洱海之间，地形以山地和湖泊为主，可开发土地空间有限。洱海保护红线、苍山自然保护区等生态限制严格，环洱海区域及苍山周边大量土地被划为生态保护红线或永久基本农田等限制开发区域，实际可供城市建设和房地产开发的土地资源是比较稀缺的[笑哭]
