有粉丝问，三叔能不能帮忙分析一下贫困县十八线小县城为什么都那么坚挺，我最近看二手房，110平米左右都是60万起步！房东的原话是毛坯房60万+装修20万，他们还亏本了！可是60万我可以去武汉郊区买个小两房。

评：如果是漂亮小区（还不是豪宅），按照规范设计建筑，有景观设计的电梯房，毛坯建筑成本价格大约3500元/平米。加上税费，销售成本，大约就要卖5000元/平米，这个还是土拍楼面价很低情况下。

如果比这个价格还低，开发商就没啥动力去拍地。政府也得不到土拍收入，自然而然的供应量就少了。

造房子要钱的，不是说十八县城造房子不要钱。那种老破小，多孔板的房子，建筑成本低是特殊情况产物。新小区亏本～没人来盖的。