鲁迅去世才几个月，尸骨未寒，亲弟弟周作人竟偷偷换了一份契约，把北京八道湾大宅的房主名字改成了自己——这件事，鲁迅的遗孀许广平和儿子周海婴，在很长时间里都被蒙在鼓里。
 
1936年10月19日，鲁迅在上海病逝，消息传到北京，住在八道湾11号的周作人，表面也做了悼念的样子，没人想到，鲁迅尸骨未寒，周作人就在北京悄悄办了一件事。
 
他拿着八道湾大宅的老契约，去当时的北京特别市公署财政局，重新办了一份房产契约，新契约上，房主名字不再是鲁迅，也不是兄弟共有，直接改成了周作人自己。
 
整个过程，周作人没告诉许广平，没告诉周海婴，连住在北京的鲁迅母亲鲁瑞和鲁迅妻子朱安，也被蒙在鼓里，许广平和周海婴远在上海，很长时间都不知道，北京这套鲁迅当年费尽心力买下的院子，已经悄悄换了主人。
 
八道湾11号这套三进四合院，是1919年鲁迅一手张罗买下的，那年鲁迅卖掉绍兴祖宅，又自己借钱、贷款，凑够三千多块大洋，把院子买下来，买房、过户、修缮，全是鲁迅跑前跑后，他买这套院子，就是想把母亲、两个弟弟全家都接到北京，一大家人住在一起，院子宽敞，有三十多间房，能容下所有人，孩子们也有地方玩。
 
当年11月，鲁迅先带周作人一家搬进去，年底又回绍兴接母亲、朱安和周建人一家，全家住进八道湾，那时鲁迅住前院，周作人一家住后院，一大家人热热闹闹，是周氏兄弟关系最好的时候。
 
1923年，兄弟失和，鲁迅带着母亲、朱安搬出去，另找地方住，八道湾院子，就一直由周作人住着，但在法律上，这套院子一直是鲁迅名下的产业，至少名义上归鲁迅所有，周作人心里一直惦记这套院子，他住了十几年，从没想过把房子还给鲁迅，也没想过分清产权，鲁迅活着时，他不敢明目张胆改名字，只能一直占着住。
 
鲁迅一死，周作人觉得机会来了，他知道许广平、周海婴在上海，北京这边只有年迈的母亲和朱安，没人懂房产手续，他也知道，当时时局乱，房产登记不严密，只要拿着老契约、找中人、走流程，就能偷偷把房主名字换掉。
 
1937年春天，周作人把新契约办下来，契约上写得清楚，八道湾11号房产，新业主是周作人，从那天起，这套鲁迅倾尽积蓄、为全家买的院子，彻底成了周作人的私产，他没跟任何人商量，没给鲁迅遗属留一分补偿，连一句招呼都没打。
 
许广平带着周海婴在上海，一边整理鲁迅遗作，一边维持生活，根本不知道北京的事，北京的鲁瑞年纪大，朱安不识字，周作人平时按月给点生活费，两人更没能力过问房产，周作人平时照样去看望母亲，照样给点钱，表面和和气气，绝口不提改契约的事，这套院子的产权变更，就这么被他瞒了下来。
 
后来许广平慢慢知道这件事，她没有立刻去争，当时战乱，北京被日军占领，周作人在伪政府任职，手里有权有势，许广平一个女人带孩子，在上海自顾不暇，没办法跑到北京打官司，她只能把这件事记在心里，等着以后有机会再说。
 
抗战胜利后，周作人因为汉奸罪被抓，八道湾房子一度被国民党机关占用，许广平想过收回房子，但时局混乱，加上周作人案牵扯多，一直没能办成，直到新中国成立，许广平才正式提出，八道湾院子是鲁迅遗产，应该归周海婴所有，可周作人早把契约改成自己名字，产权关系乱了很多年，后来许广平为了保护鲁迅旧居，把八道湾和西三条的房子一起捐给国家，这套院子的产权纠纷，才算彻底了结。
 
周作人改契约这件事，在周氏兄弟关系里，是最后一道裂痕，鲁迅生前为家庭付出最多，买房、养家、照顾母亲，全是他扛着，他去世才几个月，亲弟弟就偷偷改了房契，把他一辈子最重要的家产占为己有，许广平、周海婴长期被蒙在鼓里，等知道时，木已成舟。
 
这件事没有公开吵闹，没有激烈官司，就这么悄悄发生，又悄悄拖了十几年，它藏在历史角落，却能看出人情冷暖，鲁迅一生写尽人性，到最后，自己家里最凉薄的一页，由亲弟弟写下，八道湾的老槐树记得，当年鲁迅带着全家搬进院子的热闹，也记得后来兄弟反目、周作人偷偷改契约的冷清。
 
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