物业大撤退背后：业主缴费越来越少 物业大撤退这事最近闹得挺凶。2025 年好多物业企业主动退出项目，像雅生活退出 548 个在管项目，彩生活终止管理面积 6124.9 万平方米。为啥呢？一方面是房地产行业低迷，另一方面是业主缴费越来越少。
从 2015 - 2024 年，物业企业借着房地产东风疯狂扩张，雅生活在管面积增长 18 倍。但 2024 年开始多家物企利润下滑甚至亏损，2025 年增速进一步放缓。中指研究院报告显示，2024 - 2025 年全国 TOP50 品牌物业在管项目主动撤场率同比上升 37%。看来物业行业粗放扩张时代结束，得追求质效了。
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