在北京买房，地段永远是第一位的。
这是我逛完恭王府之后的另一个感受。
很多城市，尤其是小县城，政府一搬，重点中学一搬，医院一搬，新城就起来了，老城就没落了。
但北京这样的城市不同，恭王府不会搬，故宫不会搬，众多的历史遗迹都不会搬，也不可能搬。
这些依托人文历史形成的核心地段，生命力长久稳固，很难被替代。
再加上国家政治中心的独特地位，医院、高校、博物馆等等众多最优质的公共资源，市中心永远是人流集中之地。
所以在北京，好地段可以不断增加，比如新兴的产业集中可以形成优质地段，城市功能的重新定位也可以带来好地段，但历史上的好地段就算有所弱化，也很难完全衰落。
当然，好地段的房子价格也更高，还是要根据自己的实际情况量力而行。