房价 人口结构、供需关系、货币供应量决定房价，以后房价会是分化走势，一线城市品质住房会保值，高端房会增值，老破小或老破大恢复居住功能。东大发展，吸引资金增加（国际国内）高端房需求增加（全球+国内）；全国经济发展更均衡，当地发展机会更多，往一线城市跑的普通人会减少，老破小无人接盘。