房价要涨15%?是美国高盛预测的？
一说房价上涨，肯定很多人要骂了，可不是笔者胡说，而是美国高盛预测的。

过去十几年美国高盛曾多次预测过中国房地产，准确率很高。美国高盛预测：

一、国家级的决心：中国从经济会议到一系列政策组合拳密集出台，都是国家层面筑起的＂防波堤＂，显示国家托底的决心。

所以，不要看轻止跌回稳的决心，任何看空的力量都无法与之抗衡。看其数据，经过这几年的深度调整，核心城市的房价泡沫大幅被挤出，租售比逐渐回归合理，房价再下降的空间非常有限。

二、一线城市成交量：2026年开年后，上海、深圳等一线城市，核心区域的优质二手房排牌量减少，挂牌价有所回暖，议价空间明显收窄。

3月份，上海二手房成交了31215套，创近5年新高，同比增6.3 9 ％，结束了33个下跌态势。

深圳仍处调整阶段，但核心板块业主惜售情绪提升，砍价空间收窄，市场筑底态势明显。

三、区域价值凸显，沪深在科技创新，高端技术服务业领域明显，人口集聚效应明显，支撑房价长期价值，成为本轮复苏的领头羊。

最后，是行业的基本面，2024年以来，土地投资效率提升，优质稳健型房企，现金流与盈利水平修复，估值从周期底部回升，行业风险逐步出清，正走向有序修复。

报告强调，中国房地产正从全面调整，转向结构性修复。真正确定性机会出现在上海、深圳这些核心城市，以及财务稳健的房企。