房子买涨还是买跌，这事儿得具体情况具体分析。
要是有钱且不贷款，那涨跌都能买。贷款的话，少贷点不影响生活也成。但没能力就全贷款买新房，风险太大，谁能保证未来十几年工作收入不变呢。
房价涨，有房的资产增值、融资方便、拆迁置换收租都受益；可刚需和年轻人压力就大了，上车难、生活成本高，还影响结婚生育，社会也容易出现实体经济空心化。房价跌，刚需买房压力小了，但有房的资产会缩水。
买涨买跌关键还是看自己的需求。