居民楼变网约民宿！青岛老人彻夜难眠，住改商岂能无法无天

青岛市南区瞿塘峡路一临海老居民楼内，有业主擅自将住宅改为民宿，彻底打破了小区原本的宁静。一对年过七旬的老夫妇深受其害，租客凌晨喧哗、醉酒吵闹，老旧楼房隔音极差，老人被吵醒后彻夜难眠，只能靠塞耳朵、睡沙发勉强度日。

业主多次沟通无果，街道与物业虽介入协调，却只能劝导提醒，没有实质执法权，扰民问题始终得不到解决。根据民法典规定，住宅改经营性用房必须经有利害关系的业主一致同意，网约房面向不特定人群短期租住，属于典型的住改商违规行为。

浙江已有类似判例，法院判决经营者立即停止经营、恢复住宅用途。一边是商家肆意牟利，一边是居民基本权益被践踏，住宅变民宿的乱象若不从严整治，受伤害的终将是普通住户。