『4.25』上海二手房市场日报📈宝子们👀，昨天上海二手房成交910套，比前日涨132套，对比上月同期多39套，还比去年同期暴涨270套，回暖势头超明显，看房的人又多起来啦😎成交数据亮点✨• 本月累计22227套，日均926套，对比上周同期基本持平（仅少18套），市场稳得很，没有大起大落～• 连续多日保持900+套，说明需求扎实，优质房源开始抢手，下手得抓紧💪挂牌与去化情况📊• 总挂牌322173笔，比前日多675套，房源量充足！81㎡左右的黄金户型选择多，刚需和改善都能挑到满意的～• 去化周期354天，比前日少59天，比去年少186天，房子流通性越来越好，买卖都省心～户型与价格波动💰• 套均面积81.27㎡，基本持平，81㎡左右的户型成绝对主流，空间实用不浪费，转手也方便🏠• 平均单价3.06万元，比前日降0.3万；套均价格249.1万，对比去年少94.45万，入手门槛友好到偷笑，公积金贷款轻松覆盖😉市场分析💡昨日成交反弹，性价比房功不可没！81㎡左右的房子因“单价低+空间够用”成香饽饽，尤其适合首套房家庭和年轻夫妻。新政后购房门槛降低，加上近期单价回调，很多人趁这波机会入手，怕后续优质房更少～核心区次新房和地铁沿线老小区最热门，前者靠地段抗跌，后者靠通勤便利。宝子们4月看房可以多锁定这类房源；房东想卖房，现在市场热度稳定，合理定价更容易成交哦😘