施工企业被欠3个亿，一封函保住了优先受偿权——多数人不知道的法律操作

有一家施工企业，干了将近三年的活，发包人欠了将近三个亿的工程款。更麻烦的是，其他债权人先动手了——银行、小贷公司排着队申请执行，要把在建工程拍卖掉。

施工企业还没来得及起诉，工程就要被拍了。这时候，我们直接给执行法院写了一封函，核心就一句话：请求依法确认对案涉建设工程的优先受偿权。

对方律师抗辩："你们这不算行使优先受偿权！法律说的行使是要通过诉讼程序的，你们就递了一封函，程序都不对！"

但法院最终认定：向执行法院主张优先受偿权，这本身就是行使优先受偿权的合法方式。行使权利的方式不止一种，起诉是一种，向执行法院书面主张也是一种。

我检索到的最高法指导性案例，裁判逻辑跟这个情况完全吻合。照此操作，法院支持了主张。

实操要点：当你发现发包人的其他债权人在申请执行、要拍卖工程的时候，不要干等着起诉。第一时间向执行法院递交书面主张，锁定你的优先受偿权。这个动作，可能比你后来打的官司更关键。

二十年来我见过太多工程款的血案，有些案子本来能赢，但因为程序上的小疏忽，几个亿的优先受偿权就这么没了。法律给了你好牌，但你得会打。

建设工程 工程款拖欠 律师普法