老旧小区装电梯，楼上把楼下告了——城市更新不是修修补补那么简单
贵阳观山湖区有个小区，6层老楼住了12户人家。三、四、五、六楼8户业主想装电梯，一、二楼4户反对，理由是挡光、有噪音、房价要跌。
居委会调解了十几次，没成。今年2月，楼上7户业主一合计，把楼下4户告到了法院，请求排除妨害，让电梯继续施工。
这不是一个小区的难题。全国28万个老旧小区，多少楼栋正在经历同样的拉锯战？
城市更新今年被写进了中央政治局会议的文件，中央财政的补助也落了地。但政策层面的"大力支持"，落到一栋6层老楼里，可能就是12户人家能不能达成一致。
律师看这个问题，核心不是"装不装"，而是"怎么装才合法"：
① 表决比例够吗？《民法典》278条要求面积和户数都过四分之三 ② 低层业主的损失有人兜底吗？采光、房价贬损，补偿方案是不是纸上谈兵 ③ 公示期间的异议回应了吗？程序走完，才有底气推进
政策给了钱，但钱买不到邻里和睦。城市更新的最后一公里，可能不在工地，而在调解室。
城市更新 老旧小区改造 加装电梯